안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 올해 공공분양이 왜이렇게 없죠? 올해는 없을 전망일까요?
안녕하세요,공공분양 공고는 lh청약홈에서 정보를 확인 하실 수 있습니다.예전보다 많지는 않지만 아직 공공분양 청약이 있으니 관심지역 분양캘린더를 자주 확인 하시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다
Q. 민간임대아파트 청년특별분양 소득기준 관련 문의드립니다.
안녕하세요,공공지원 민간임대주책의 임차인 자격 중 청년에 해당하는 내용을 보면 아래와 같습니다.1) 청년: 무주택자로서 가)부터 라)까지의 요건을 모두 갖춘 사람가) 연령: 19세 이상이면서 39세 이하일 것나) 혼인: 혼인 중이 아닐 것다) 소득: 다음의 구분에 따른 기준을 충족할 것(1) 주택공급신청자가 소득이 있는 경우: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(가구원 수가 4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득으로 한다. 이하 이 별표에서 같다)의120 퍼센트 이하일 것라) 자산: 제14조의3제2항에 따른 자산요건을 충족할 것따라서 신청자께서 소득이 있는경우 해당 세대의 월평균소득을 보는데 세대분리를 하셨으면 세대에 포함되지 않으므로 자격에 해당되지 않으실 걸로 보입니다. 다시 합가를 하시고 합가 후 공고된 공공지원 민간임대주택 청년특별분양에 지원하시는게 좋을 것 같습니다.
Q. 일반적으로 아파트 세대수가 몇세대 기준이 대단지 아파트인가요?
안녕하세요, 미래도순수한버드나무입니다.네 맞습니다. 딱히 법적으로 정해진 건 아니지만 통상적으로 1000세대 이상을 대단지라고 많이들 부릅니다.
Q. 이사할때 이전에 살던곳은 전입신고 취소해야되나요?
안녕하세요, 새로운 거주지 관할 행정기관에 접입신고를 하게 되면 기존 거주지에는 자동으로 퇴거한 것으로 처리되므로 특별한 사항이 없으면 새로 이사하는 곳에 가셔서 전입신고만 하시면 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.
Q. 오피스텔을 투자용으로 구매할때 주의할점이 있을까요?
안녕하세요,오피스텔은 실제 사용용도에 따라 주거용으로 분류하기도 하고 업무용으로 분류 되기도 합니다.오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 가격에 상관없이 주택수에 포함됩니다.주택으로 사용시 주택임대사업자, 업무용으로 사용시 일반임대사업자를 내시어 투자자의 상황에 맞는 세금혜택을 받아 보시는 것이 좋습니다.