안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 1주택자가 분양을 받는 방법이 있을까요?
안녕하세요신축을 분양받으시려면 공공분양말고 민간분양을 노리시는 방법이 있습니다.민간분양의 경우 일반분양 물량 중 85제곱미터 이상 평수는 추첨제로 나오기때문에 노려볼 수 있습니다.단 당첨시 기존주택을 처분한다는 조건이 있을 수 있으니 해당 공고를 잘 살펴보셔야 합니다.
Q. 지역의 아파트 시세는 인터넷으로 찾아보는것과 부동산으로 알아보는 것 둘다 가격이 동일할까요?
안녕하세요,네 실거래가로 알아보시면 동일 합니다. 제일 정확한 것은 인터넷에서 국토부실거래가 조회시스템으로 실거래가 조회해보는 방법이 가장 정확합니다.시세(호가)는 각기 다를 수 있으니 주변 부동산이 잘 알 것으로 사료됩니다.
Q. 월세 만기 돌아오는데, 집주인 월세 올린다고 하는데요
안녕하세요계약일까지 임대인 임차인의 아무런 협의가 없었다면 계약이 묵시적으로 갱신되지만 지금의 경우는 묵시적갱신이 되지 않습니다. 임대인은 주택임대차보호법에 의거하여 보증금이나 차임의 5%까지 인상요청 할 수 있습니다. 집주인이랑 협의가 우선되야 할 것으로 사료됩니다.
Q. 부동산에 집 매매등록시에 호가는 집주인마음인가요?
안녕하세요네 임대인 마음데로 설정합니다. 하지만 터무니 없는 금액은 팔리지도 않으니 대부분 적정 시세를 알아오시거나 물어보시고 올려 달라 하십니다.
Q. 전세만기 후에 구두로 연장계약이 가능한가요?
안녕하세요네 임대인의 특별한 사정이 있지 않다면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 임대인과 협의만 잘 하시면 될 것같아요 도움되셨길 바랍니다.