안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 분양권을 사게될때 양도세 부과시점이 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.국세청의 의견은분양계약을 체결한 자의 분양권 취득시기는분양받을수있는 권리가 확정되는 날(아파트당첨일),타인으로부터 그 권리를 인수 받은 때에는잔금청산일이라고 합니다.문의번호 : 2AA-2009-0384685
연말정산
Q. 건강보험 달초에 지역가입자로 내고 중순에 입사하면 또내나요??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.건강보험의.부과기준일은 매월 1일입니다.1일입사하셨다면, 직장가입자로 납부하고2~31일 입사하셨다면 지역가입자로 납부하고 직장가입분은 다음달부터 납부하는것이맞습니다.국민건강보험법 제 69조 제3항에 따라, 가입자의 자격이 변동된 경우에는 변동된 날이 속하는 달의 보험료는 변동되기 전 자격을 기준으로 징수한다고 설명했다. 다만, 가입자의 자격이 매월 1일에 변동된 경우에는 변동된 자격을 기준으로 징수하고 있다.즉, 매월 1일을 기준으로 보험료를 부과한다는 원칙을 지키고 있는 것.
종합소득세
Q. 장기주택저당차입금에 대해 연말정산을 받을수있죠?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.맞습니다.주택구입과 관련된 차입금에 혜택을 주고 싶은 것인데,등기일과 3개월 이상 차이가 난다면, 주택구입과관련된 차입금이 아니라고 판단해서 제외하려는 취지로 생각됩니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세부과관련문의드립니다
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.종부세 2주택의 경우 공시지가 합계가 9억 이상인 경우에 과세대상으로 생각됩니다. (1주택자는 12억 공제)공시지가가 올라가지 않는다면, 불필요할것으로 생각됩니다.인별 기본공제가 9억이기때문에 부부공동명의라면 더 유리해지는 것도 사실입니다. (18억까지 공제가능)
양도소득세
Q. 결혼이후 자녀집에 부모님이 거주시에 2주택 세금내는지요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.주민등록상 동일 세대원이라 하더라도 사실상 따로 생계를 꾸린다면, 납세자가 입증할 수 있습니다.그렇다면 별개세대로 인정받을 수 있습니다.