안녕하세요 금융전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 한국 대통령은 현재 무슨 정책을 하고 있나요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.이재명 정부는 확장적 재정정책으로 내수, 소비 진작에 힘쓰며 관광, 유통 등 경기 부양에 주력하고 있습니다.또한 Value Up 프로그램을 통한 배당 확대 지배구조 개선으로 주주가치 제고를 추진하고 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약시 꼭 들어가야할 사항 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.필수사항은 계약기간, 보증금, 월세, 납부일을 명확하게 기재해야하며 지급일, 지급방법까지 계약서에 명시가 되어야 합니다.또한 관리비 항목 중 금액 뿐만 아니라 실제 임차인과 임대인 부담분을 명확히 하시기 바랍니다.
주식·가상화폐
Q. Athene Network는 언제쯤 상장이 이루어 질까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.Athene Network는 아직 주요 거래소에 공식 상장 일정이 발표되지 않았습니다. 상장은 개발사와 거래소 간 협의, 규제 심사 등을 거쳐야 하므로 확정 시점은 알기 어렵습니다. PI코인 처럼 상장이 지연될 수 있고 상장 전까지는 외부 지갑 전송이나 거래소 거래가 제한될 수 있습니다.
부동산
Q. 작은 건물 상속 문제 어떻게 대응 해야 하나요
안녕하세요. 공인중개사입니다.할아버지가 치매 판정을 받아 의사결정 능력이 없다면 매매나 증여 등 처분행위는 무효가 될 수 있습니다. 따라서 성년후견인 선임 절차가 필요합니다.상속재산 불할은 상속인 전원의 동의가 필요하며 합의가 안되면 법원에 상속재산분할 심판을 청구해야 합니다.건물관리, 세금, 임대료 문제는 후견인 또는 상속인 공동명의 처리 가능하지만 법적 절차 없이 일의 처분 시 분쟁 위험이 큽니다.
부동산
Q. 세금 또는 매매 및 전세시 문의 드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.매매 시에는 양도세 중과세율이 적용되어 최대 75%까지 적용될 수 있으며 장기보유특별공제 또한 되지 않습니다.전세시에는 종부세, 재산세 등 보유세 부담이 증가할 수 있고 전세보증금 반환 위험을 잘 관리해야 합니다,매도 순서를 조율해서 3주택 기간을 최소화하거나 일시적 2주택 비과세 요건을 활용하는 것이 절세 핵심입니다.