안녕하세요 금융전문가입니다.
대출
Q. 주담대 후순위 대출을 받으려고하는데
안녕하세요. 경제전문가입니다.주담대 후순위 대출은 선순위 은행의 동의가 있어야 가능하며 은행이 담보가치나 채권회수 가능성을 이유로 거부할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인을 맘먹고 샀다가 조금만 올라도 불안해서 팔고 다시 사고 무한반복하는 이유는 성격일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코인매매 시 작은 변동에도 불안해 매도, 재매수를 반복하는건 성격이라기 보다는 손실회피, 확증편향 등 심리적 영향입니다.전략과 원칙 부재가 원인이므로 투자금 분산과 목표수익, 손절기준을 정해두는 습관이 필요합니다.
경제정책
Q. 여야 간 민생경제협의체를 만들기로 합의가 되었다고 하는데 진정한 협치가 이루어질 수 있을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.여야 민생경제협의체는 물가, 주거, 금융부담완화 등 국민 체감형 정책 협의가 가능하다는 점에서 의미가 있습니다. 다만 정치적 이벤트에 그치지 않고 상임위 연계, 정례화가 뒷받침되어야 진정한 협치가 가능합니다.
부동산
Q. 국내 풀빌라 업체에 대한 과다대출 논란이 문제가 되고 있습니다. 어떤 개선책이 필요할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.풀빌라 과다대출 논란은 감정가 부풀리기와 담보가치 왜곡 때문이며, 금융권이 수백억 원대 손실을 입은 사례가 있습니다. 개선을 위해선 감정평가의 투명성 강화, 사업성 심사 기준 강화, PF대출 관리 강화가 필요합니다.
자산관리
Q. 연금저축 irp는 세액공제한도까지 납입이 가장 효율이 좋을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.연금저축·IRP는 세액공제 한도(연 700만 원, IRP 포함 900만 원)까지 납입하는 것이 절세효과 면에서 가장 효율적입니다. 초과분은 세액공제가 되지 않으므로, 이후는 일반 투자 상품과 비교해 선택하는 것이 유리합니다.
부동산
Q. 수도권 주택공급 확대 정책이 나왔는데 부동산 안정에 도움이 될까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.. 수도권 135만 호 공급 계획은 장기적으로 공급 안정에 긍정적이지만, 실제 효과는 입주 시점 이후에 나타납니다. 당장 집값 안정 효과는 제한적이고, 서민 주거 안정에는 청년·무주택자 대상 물량 배정이 핵심입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 양도세 대주주 기준 상향 논의는 주식시장에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.주식 양도세 대주주 기준 상향은 개인투자자의 심리적 부담을 줄여 거래 활성화 효과가 있습니다. 단기적으로 증시 수요 증가 요인이 될 수 있으나, 여야 협치의 상징성보다는 정책 방향성에 따라 시장 반응이 달라집니다.
경제동향
Q. 미국 장기채 금리가 최근 많이 하락한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 장기채 금리 하락은 경기 둔화 우려와 연준의 금리 인하 기대감이 겹쳤기 때문입니다. 안전자산 선호로 매수가 몰리면서 금리가 내려간 것입니다. 급락은 경기 불안 신호로도 해석 될 수 있어 시장이 예민하게 반응합니다.
자산관리
Q. 퇴직연금irp를 개인적으로 납입하고 있습니다.
안녕하세요. 최경제전문가입니다.퇴직연금 IRP는 퇴직금 뿐 아니라 개인 추가 납입분도 가능합니다. 퇴직금은 퇴직 이후 수령하지만 개인납입분은 만 55세 이상이 되면 연금 방식으로 수령할 수 있습니다.따라서 은퇴 전후 안정적 자금원으로 활용 가능합니다.
자산관리
Q. 요즘 젊은 세대는 노후준비 잘 하는것 같아요
안녕하세요. 경제전문가입니다.MZ 세대는 금융 정보 접근성이 높고 연금저축, IRP 가입률도 높습니다. 따라서 국민연금 외에도 다양한 노후 대비 수단을 준비하는 경향이 강합니다. 다만 투자 성과와 물가 상승에 따라 노후 풍족도는 달라질 수 있습니다.