안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 바다앞에 있는 주상복합이나 아파트에 살면 무슨 장점이 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.뷰, 힐링, 프리미엄 이미지는 바다 앞 주거지의 압도적인 장점입니다. 하지만 염분, 습기, 소금바람, 태풍 같은 리스크도 있습니다. 따라서 투자 목적이라면 희소가치를 보시고 실거주라면 관리, 내구성 리스크를 꼭 확인 하시기 바라겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 유가가 오를 때 이득보는 주식은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.유가가 오를 때 긍정적인 영향을 받는 섹터는 정유, 석유화학 기업으로 원재료 가격이 올라 매출과 이익이 증가하게 됩니다. 또한 자원개발, 해양플랜트, LNG 관련 기업도 수혜주로 분류 됩니다.
경제동향
Q. 히로시마에 떨어졌던 원자폭탄과 지금 핵폭탄과 위력이 얼마나 차이 나나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.히로시마 원폭은 15킬로톤이며 이는 TNT 15000톤의 폭발력입니다. 현대 핵무기는 최대 수메가톤 급이며 이는 히로시마 원폭의 수백~수천배 위력을 가지고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. Per가 5이하인 기업은 저평가인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.PER가 5이하인 경우에는 수익 대비 주가가 낮다고 볼 수 있어 저평가 일수도 있습니다. 다만 업황부진, 일회성 이익, 성장 정체 등의 영향일 수 있기 때문에 PER만 보고 판단하면 안되고 PBR, ROE, 업종 비교, 미래 성장성도 함께 봐야 합니다.
경제동향
Q. 금값이 오를때 경제 전반에 끼치는 영향은?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금값의 상승은 불안의 상징입니다. 경기 침체, 인플레이션, 전쟁 등 위기 가능성 신호 일 수 있습니다. 달러, 약세, 금리 하락, 안전자산 선호로 투자 심리의 변화가 발생했다고 볼 수 있기 때문에 금 ETF나 채권, 달러로 회피하는 것을 추천 드립니다.
주식·가상화폐
Q. 카카오의 목표주가는 어디까지 오를까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.애널리스트의 평균 목표 주가는 48,500원대 현재 주가 대비 27% 하락 여력이 보고 있는 시각이 있는 반면 상단 전망이 59,000~70,000원의 기대 시각 또한 공존하고 있습니다. AI사업의 기대, 밸류 회복 관점에서 긍정정인 평가가 함께 고려되고 있습니다.
부동산
Q. 부동산 아파트 건축 높이 규제는 왜 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.도시 과밀화 및 경관 파괴를 막기 위해 높이 제한이 있습니다. 일조권, 조망원, 소방 안전과 같은 주민 권익 보호 목적도 있습니다. 또한 공항, 군사시설, 문화재 주벼은 특히 높이 제한이 더 엄격할 수 있습니다.
경제동향
Q. 이란이스라엘 전쟁에 미국이 개입했는데요. 앞으로 이 전쟁은 어떻게 될까요. 추가적인 경제상황은 어떻게 될지 궁금합니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 개입 이후 전쟁은 단순 공습에서 장기 대립 국면으로 전환 중입니다. 단기적으로는 이란의 보복이 예상되며 장기적으로는 외교 타협 또는 고강도 충돌 시나리오가 동시에 존재 하고 있습니다.
자산관리
Q. 은퇴 후 부부가 월 300만~500만원의 생활비가 필요하다는데요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 나이 40대의 경우에는 국민연금으로 3백만원 이상 받을 것이라고 예상하는 것은 매우 비현실적인 것입니다. 국민연금은 시간이 갈 수록 고갈되어 가고 있기 때문입니다. 따라서 개인 연금이나 퇴직연금을 별도로 운영하시는 것을 추천 드립니다.
부동산
Q. '나인원한남' 아파트가 250억 원이라는데요? 종합소득세는 얼마나 들까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.작년 나인원 한남동 아파트를 250억원에 매도한 경우 실제 양도 차익은 250억원-75억원으로 양도차익은 175억원입니다. 적용 최고 세율은 45%이기 때문에 양도소득세로 약 79억원 정도 납부해야 할 것이라 보고 있습니다.