안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 복층집의 장단점은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공간활용+인테리어 감성 때문에 복층은 젊은 층에 인기가 많습니다. 하지만, 단열, 난방,계단 안정성 등 실생활에 불편할 수 있으며 특히, 아이, 노인, 반려동물이 있는 가정은 신중히 고려할 필요가 있습니다.
자산관리
Q. 우리나라에서 배당을 꾸준히 늘린 대기업은 어디인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.우리나라에서 꾸준히 배당금을 늘려 온 주요 기업은 삼성화재, SK텔레콤이 25년간 꾸준히 배당금을 지급해 왔으며, 포스코홀딩스, KT&G도 15년 이상 배당금을 지급해왔습니다.
자산관리
Q. 채권의 수익률을 극대화하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금리가 고점일 때는 장기채를 매수하게 되면 수익률을 극대화 할 수 있습니다. 또한 신용등급이 낮은 채권의 경우 위험할 수는 있지만 수익률은 높기 때문에 잘 판단하시게 되면 고수익을 노릴 수 있습니다.
경제동향
Q. 제조업 중심의 국가에서는 경상수지와 무역수지중 어떤 것이 더 중요한 지표인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.제조업 중심에서는 "무역수지"가 핵심 지표입니다. 물건을 만들어서 판매하는 것이 본업이기 때문입니다. 다만, 경상수지 또한 무역수지+소득수지 등 전체 경제의 외화 흐름을 보여주기 때문에 무역수지는 실제 실적, 경상수지는 종합 성적표라고 생각하면 좋을 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 사람들의 기대수익률은 호황기에 어떻게 변하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.호황기에는 이자율 상승 + 인플레이션 기대로 요구수익률이 높아지는 경향이 있습니다. 하지만 동시에 기업 실적이 좋아지고 투자심리가 개선되기 때문에 요구수익률이 급격히 오르지는 않고 주가는 실적 개선에 따라 상승하는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 오픈빨은 혹시 사기인가요? 보통 오픈할떄는 사람이 엄청몰리다가 그다음에는 안오더라고요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.신규 상품, 가게, 서비스는 '신기하고 기대되는' 효과로 처음에는 주목을 많이 받게 됩니다. 그래서 초반 매출, 이용률, 관심도가 과도하게 높게 나오는 경향이 있습니다. 오픈발의 주요 원인은 "신기효과", "마케팅, 이벤트 과잉", "기대치 프리미엄" 입니다.
경제정책
Q. 아르헨티나의 '침대 밑 달러' 유통책에 대해 궁금한 것이 있습니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.고물가, 통화가치 하락으로 페소보다 달러가 안전자산이 되었습니다. 외환통제로 공식 루트로는 달러를 못하는 상황이 발생되었고 결국 국민들은 달러를 몰래 보유하거나 암시장, 침대 밑 보관하는 문화가 생기게 된 것입니다.
주식·가상화폐
Q. Schd 커뮤니티보면 요즘 조롱이 많던데 왜그런걸까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.SCHD는 배당 위주 ETF인데, 최근 1~2년간 수익률이 다른 ETF보다 낮았습니다. 특히, AI, 기술주 중심의 QQQ, SPY 같은 ETF와 비교되 조롱대상이 되었습니다. 그럼에도 SCHD는 안정성과 배당을 중시하는 투자자에게는 여전히 매력이 있는 ETF입니다.
자산관리
Q. 소비를 잘 다스리려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.소비를 줄이기 위해서는 가계부를 작성하는 것을 추천 드립니다. 굳이 가계부가 아니더라도 본인의 소비를 하나하나 기록하면서 불필요한 소비를 파악하는 것이 중요합니다. 소비를 재 확인하면서 구조적으로 바꿀 수 있는 부분을 파악해보시기 바라겠습니다.
부동산
Q. 부동산 경기가침체되면 전세가격은 어떻게될까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 경기 침체기에는 매매가가 하락하면서 전세가도 같이 내려가는 경향이 있습니다. 다만, 전세 수요가 많거나 매출이 부족하면 전세가는 상대적으로 덜 빠지는 경향이 있습니다. 전세가가 하락하면 전세 대출 가능금액도 줄어들어 세입자에겐 불리할 수 있습니다.