안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 서울시는 투명한 외국인 부동산 거래를 위해 자금조달 내역 검증 등의 관리 체계를 강화한다고 하는데요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.해외 국가에서는 이미 시행되고 있는 정책을 우리나라만 뒤늦게 진행하고 있는 느낌이 있습니다. 분명히 놓치고 있었던 부분이며 소를 잃었더라도 외양간은 꼭 고쳐야 하기 때문에 시행된다고 생각합니다. 외국인 투기성 부동산 거래는 오래전부터 지적되어 왔으며, 부동산 가격 왜곡과 시장 신뢰의 저하로 이어졌습니다.
부동산
Q. 반려견과 함께 입주가능한 원룸이나 투룸을 찾고 싶습니다!
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 사무소를 찾아가서 반려견과 함께 거주할 수 있는 원룸 또는 투룸을 알려 달라고 하면 될 것이고 직방이나 다방에 반려견 허용을 조건으로 찾아보시면 될 것이라고 생각합니다.
경제정책
Q. 일제의 귀속재산은 누가 관리하였고 어떻게 배분되었나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.일본의 재산은 정부 소유 국유 재산으로 편입되었습니다. 대한민국 재무무 산하 귀속 재산 처리위원회가 설치되어 본격적인 분배 관리를 했습니다.분배의 주요 방식은 소기업, 중소상공인, 일반인에게 할부 또는 현금 매각, 일부 정치, 관료, 친정부 인사에게 저가 또는 특혜 조건 제공 등입니다.
경제동향
Q. 재벌경제체제의 장단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.재벌 체제의 장점은 신속한 자본 축적과 성장 주도 입니다. 정부 주도 산업화 시기에 국가지원 + 기업 집중 투입 -> 고속성장이 가능케 했습니다. 또한 그룹 내부 자금조달, 계열사간의 협력으로 위기 시 신속한 구조조정과 과감한 투자가 가능합니다. 다만, 중소기업, 신생 기업들의 진입장벽으로 인해 시장 독점이 발생하게 되었고 소수의 오너가 소유보다 훨씬 큰 경영권을 행사하는 경우가 생기게 되었습니다.
경제정책
Q. 일본자본주의와 미국자본주의의 차이는 무엇일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국의 자본주의는 시장중심+주주중심의 자본주의 입니다. 자율 경쟁, 효율성, 수익을 핵심 모토로 하고 있으며 지배구조는 주주 중심의 경영을 주로 하고 있습니다. 일본의 자본주의는 국가조정+관계중심의 자본주의입니다. 안정, 공동체 지속성을 핵시 모토로 하고 있으며 장기고용+관계중심 경영을 주로 하고 있습니다.
경제동향
Q. 왜 지주들은 산업자본가가 되는데 실패했나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.지주들은 토지관리, 소작료 수취는 익숙했지만 공장 운영, 인력 관리, 투자 판단같은 현대적인 기업 운영 능력이 없었습니다, 특히 기계, 금융, 무역에 대한 지식이 매우 부족했습니다. 또한 정부는 농지 대금을 채권으로 주었으며 해당 채권은 현금화가 어렵거나 할인율이 커서 산업자본에 투자하기에는 불리한 조건이었습니다.
부동산
Q. 농지개혁이 교육활성화에 기여한 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.1950년대 초 정부가 지주들의 땅을 사서 소작농에게 분배한 제도입니다. 돈 없는 농민들이 자기 땅을 가지게 된 사건이며 이는 토지 분배가 아니라 사회 구조 자체가 바뀐 혁명적인 제도였습니다. 이로인해 자산이 안정화 되면서 자녀 교육 여유가 생기게 되었습니다. 또한 더 나은 삶을 위해서 교육이 유일한 방법이라는 것을 알게되어 교육열이 높아지게 되었습니다.
주식·가상화폐
Q. 현대차의 현재 주가는 저평가 구간일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현대자동차는 현 시점에서 분명 저평가 영역이라는 평가가 있습니다. 다만, 가치주로나 기간, 환율, 전략 등 리스크 요인을 충분히 고려한 장기 관점으로 검토해야 할 것이라 생각합니다.
경제정책
Q. 현실적으로 이란이 이스라엘에 대한 보복 조치로 흐르무즈 해협을 봉쇄할 가능성도 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기술적으로, 물리적으로 충분히 가능성이 있습니다. 이란은 해협 근처에 해군기지 다수를 보유하고 있으며 지대함 미사일, 기뢰, 드론, 소형 쾌속정 등 비대칭 전력이 풍부합니다. 과거에도 미국 저재 시 언제든 봉쇄할 수 있다고 언급했습니다. 다만, 실제봉쇄는 매우 부담이 클수 있으며 사실상 이란의 수출이 막혀 경제적 자살행위라고도 볼 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 이란과 이스라엘의 전쟁이 나스닥, 가상화폐 시장에 추가 타격도 가능한가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재는 지정학적인 위기로 인해 기회와 위기가 공존하는 상황이라고 생각합니다. 따라서 현금 비중을 최대한 확보한 상태에서 하락시 분할 매수로 대응하는 것을 추천 드리겠습니다. 하락의 위험이 끝났다고 판단하기는 어려우며 이스라엘과 이란의 전면전을 통해서 추가 하락 가능성이 충분히 있다고 생각합니다.