안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 분양가 상한제는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.분양가 상한제란 정부가 새 아파트 분양가를 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다. 분양가를 택지비(땅값) + 건축비 + 가산비(적정이윤 등)를 통해서 상한선을 정하게 됩니다. 이는 집값의 급등 방지, 실수요자 보호, 투기 차단 목적으로 시행되고 있습니다.
대출
Q. 은행에 대출채무 청산하기 위해서 저당잡힌 토지를 매매하려 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.해당 토지를 매각함과 동시에 금융권 대출이 전액 완납되거나, 전액 완납되지 않는 다고 하더라도 저당권을 풀어주기로 했다면 매매가 가능합니다.이는 매매계약서에 대출 완납과 동시에 저당권 말소 조건이 달리기 때문에 전혀 문제 되는 것은 없습니다.
대출
Q. 할부가 쌓이면 신용점수에 어떤 영향이 가나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.단순 할부가 많다고 해서 신용등급이 하락되는 것은 아닙니다. 일반적으로 월급의 30~40%이상을 할부로 돌리게 된다면 리스크가 있다고 판단되는 경우가 있으며 해당 경우에도 반드시 하락하지는 않습니다. 다만, 연체라도 발생한다면 신용점수가 급락 할 가능성이 있기 때문에 주의 하셔야 합니다.
부동산
Q. 아파트 평균 관리비가 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.25년 기준 전국 평균 평당 약 3,500원~4,500원 수준입니다. 20평대의 경우 약 7만원~9만원 / 30평대의 경우 약 10만원~13만원 / 40평대 약 14만원~17만원 수준으로 보면 되겠습니다.
자산관리
Q. 전환상환우선주는 왜 발행하는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기업이 투자자에게 매우 유리한 전환상환우선주를 발행하는 경우는 다움과 같습니다.신속한 자금 조달 목적입니다. 당장 돈이 급한 기업은 일반 주식보다 조건이 좋게 내줘야 투자자들에게 유인이 있을 수 있습니다.부채처럼 보이지 않습니다. 전환상환우선주는 회계산 보통 자본으로 분류되서 부채비율이 올라가지 않습니다.초기에는 이익배분을 줄이고 나중에 주식으로 전환 가능하기 때문에 투자자와 함께 가치 공유가 가능합니다.
경제동향
Q. 우리나라 경제 6단체는 어디이며 각각 어떤 역할을 하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.대한민국 경제 6단체는 다음과 같습니다.대한상공회의소: 중소, 중견 기업 중심 의견전달전국경제인연합회: 대기업 중심, 경제 정책제안과 국제교류한국경영자총협회: 노사관계, 노동법, 인사법 대응중소기업중앙회: 중소기업 보호 및 정책 제안한국무역협회: 수출, 무역 관련 지원 및 정책 제안한국중견기업연합회: 중견기업 육성과 지원 역할
경제용어
Q. 선진국 경제협의체인 G7은 어떤기준으로 만들어진건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.G7은 전 세계 선진국 7개국의 경제 협의체로 글로벌 경제, 외교, 안보, 기후문제 등을 논의하는 모임입니다. 구성 기준은 경제력, 정치적 안정성과 민주주의체제, 글로벌 영향력 등을 기반으로 G7은 세계에서 가장 부유하고 영향력 있는 문주주의 국가 7개국이 모인 글로벌 리더 그룹입니다.
경제용어
Q. 런치플레이션은 어떤현상을 의미하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.런치플레이션이란 직장인들이 점심 식사비로 체감하는 물가 상승이 크게 늘어난 현상을 말합니다. 최근 김밥, 햄버거 등 외식 점심 메뉴 물가가 30%이상 올랐습니다. 통계청에 따르면 5년전 대비 외식물가는 약 25%상승했는데 같은 기간 전체 소비자 물가는 16%상승하는 데 그쳤습니다.
자산관리
Q. 큰 소비를 해서 허리띠 졸라매야합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.본인이 부수입을 증가시킬 수 없다면 소비를 줄이는 방법 밖에는 없습니다. 소비를 줄이기 위해서는 가계부 등의 작성을 통해 본인의 소비성향을 파악하고 불필요한 지출이 있다면 해당 지출을 최대한 줄이는 방법을 찾아봐야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험볼때 가장 중요하게 생각하는과목은 어떤과목인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.1차는 부동산학개론입니다. 이해형과 계산문제가 많아서 점수 차이가 크게 날 수 있습니다. 1차 합격을 가를 수 있는 중요 과목이라는 평가가 많습니다.2차는 공인중개사법령 및 실무 입니다. 2차에서 점수 배점이 가낭 높으며 시룸 연계되서 실제 자격 취득에도 가장 도움이 많이 됩니다.