안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 서울에 살려면 보통 월세나 전세가 얼마나할까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.원룸 평균 월세 가격은 보증금 1천만원 기준 워레 약 50~80만원 수준이며 도심이나 핫플, 교통이 좋은 경우에는 100만원을 초과하게 됩니다, 투베이 이상이라면 최소 100만원은 넘어야 계약할 수 있을 것이라 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 우리나라의 PBR을 보면 증권사다마다 왜 1배가 다 다른건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.PBR은 주가가 장부가치와 같은 수준이라는 의미입니다. 증권사마다 다를 수 있는 데 이는 BPS 계산 방식이 서로 다를 수 있기 때문입니다. 일부 증권사는 최근 분기 자본기준, 다른 곳은 연환선 BPS나 자산 재평가 반영 등 자본총계 기준이 시점에 따라 다르면 당연히 PBR도 다르게 됩니다.
부동산
Q. 서울 아파트의 가격은 구조적으로 잡기 어려운건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 아파트 가격은 공급은 적고 수요는 꾸준하기 때문에 가격 상승폭이 계속되고 있습니다. 서울은 주택 공급이 한정적이고 교육, 직장, 인프라 때문에 수요가 계속 몰리고 있습니다 특히, 학군이 좋고 교통이 좋은 강남, 마용성, 노동강 같은 지역은 수요갸 계속 탄탄한 것이 특징입니다.
경제동향
Q. 뉴스에서 나오는 통계, 얼마나 믿을수 잇나욥
안녕하세요. 경제전문가입니다.기본적으로 공신력있는 기관이 표본 설계, 무작위 추출, 통계 분석 절차에 따라 통계학적으로 엄격하게 설계 되기 때문에 신뢰할 수 있다고 보고 있습니다. 다만 질문에 대한 대답을 유도하는 방식으로 설계하거나, 표본 추출을 잘못하거나 통계 해석의 편향으로 인해 잘못된 인식을 줄 수 있다고 생각합니다.
경제정책
Q. 연방준비은행의 A등급 이사는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.A등급 3명은 해당 연방준비은행 관할 지역 내의 회원 은행들이 직접 선출하게 됩니다. 선출 방식은 회원 은행이 크기에 따라 3개 그룹으로 나뉘게 되고 각 그룹에서 1명씩 A등급 이사를 선출하게 됩니다. A등급 이사는 대게 해당 지역 은행계 인사들이 맡게 됩니다.
경제정책
Q. 중앙은행의 독립성에 대해 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.정치 권력으로부터 중앙은행이 통화, 금융 정책을 독자적으로 결정할 수 있는 권리를 중앙은행 독립성이라고 표현합니다. 정부는 선거를 의식해서 경기 부양에 대한 정책을 펼칠 가능성이 높습니다. 하지만 중앙은행은 물가 안정에 집중해야 하기 때문에 인플레이션을 막으려면 독립성 반드시 필요합니다.
부동산
Q. 먼저 저희가 복비를 내는게 맞는건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공인중개사 수수료는 임차인과 임대인 또는 매수인과 매도인 둘다 공인중개사에게 지급 해야 합니다. 따라서 계약 조건에 따로 없다면 한쪽이 상대방 것까지 지급하는 것은 일반적이지 않으며 그렇게 할 이유가 없습니다. 해당 내용을 다시 확인 해보시기 바라겠습니다.
경제정책
Q. 이스라엘과 이란의 전쟁에 대해서 궁금해요.
안녕하세요. 경제전문가입니다.이란은 하마스, 헤즈볼라 등 이스라엘과 적대적인 무장 세력을 지원하고 있습니다. 특히, 하마스가 가자지구에서 이스라엘에 미사일을 공격하면 이스라엘은 그 뒤에 이란이 있다고 보는 것입니다. 또한 이란은 핵무기를 개발하려는 시도를 계속해왔으며 이스라엘은 이란이 핵을 갖는 것은 절대 안된다며 선제공격도 불사하겠다는 입장입니다.
경제동향
Q. 홈플러스는 이제 매각이 되는게 확실한 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.아직 확정된 것은 아닙니다.MBK는 법원의 인가 전 M&A방식으로 매각을 추진 중입니다. 현재 신주 발행 방식으로 새 인수자를 찾는 단계이며 기존 주주는 지분 소각 예정입니다. 매각까지는 아직 절차가 남아 있으며 현재 매각 주간사 지정 후 실사 과정에 있습니다.
경제용어
Q. 주식용어에 베어마켓과 불마켓의 정확히 어떤 차이가 있나요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.베어마켓은 주가가 장기적으로 하락중인 시장입니다. 기준은 고점 대비 20%이상 하락, 불안, 공포, 매도 우위인 시장입니다.불마켓은 주가가 장기적으로 상승 중인 시장이며 저점 대비 20% 이상 상승, 낙관, 기대, 매수우의의 투자 심리를 가지고 있는 시장입니다.