안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 부동산 양도세 질문입니다.. 자세한 답변 부탁드립니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1.다른주택을 보유하지 않았고, 조합원입주권이 신축주택이 되어 보유기간 2년요건(취득당시 조정대상지역인 경우 거주2년)을 충족한다면, 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한 것으로 판단되나, 전문가와의 추가적인 상담이 필요해보입니다.2.관리처분계획인가일 현재 1세대 1주택 요건을 갖춘 기존주택이 조합원 입주권으로 전환이 되고난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 입주권을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 적용이 가능한 것으로 판단되나, 전문가와의 상담이 필요해보입니다.물론, 이 경우에도 입주권 및 신규주택 외의 다른주택, 입주권, 분양권을 보유하지 않아야 비과세 적용이 가능할 것으로 판단됩니다.2주택인 경우 종부세 및 재산세 등 보유세가 가중될 수 있으며, 2주택을 오래 유지하게 되는 경우 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 혜택을 받을 수 없게 됩니다.
Q. 로또 당첨되서 5천만원씩 여러명에게 주면 증여세 없나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.증여세가 비과세되는 증여재산공제는 다음과 같습니다.직계존속 : 5천만원직계비속 : 5천만원배우자 : 6억원기타친족 : 1천만원그 외 : 없음친족관계가 아닌 지인에게 증여하는 경우 증여재산공제가 적용되지 않으므로, 증여세가 과세됩니다.
Q. 간이과세자 부가가치세 신고해얘 하나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.만약 상반기에는 일반과세자이고, 7월1일자로 간이과세자로 전환된 것이라면, 1기 부가가치세 신고를 하여야 합니다.또는 상반기에 세금계산서를 발급한 이력이 있는 간이과세자라면 상반기 분에 대하여 부가가치세 예정신고를 하여야 합니다.
Q. 안녕하세요. 공사를 해주고 세금계산서를 발행했습니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.용역제공이 완료되었고, 공급가액이 확정되었다면 대금 수취여부와 관계없이 원칙적으로 세금계산서 발급대상이 맞습니다.용역대금을 받지 못한경우 향후 받아야 할 미수채권에 해당되는 것이며, 소멸시효가 지나는 등 돈을 받지못하는 것으로 확정이 된 경우 납부한 부가세에 대해서 추후 대손세액공제를 받을 수 있는 것입니다.
Q. 보습학원(면세사업자) 차량구매(카니발9인승 7인승) 부가세 환급가능한가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.면세사업과 관련하여 매입한 재화는 매입세액공제를 받을 수 없습니다. 매입세액공제를 받기 위해서는 과세사업을 목적으로 매입한 재화 또는 용역이어야 합니다.