안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
유아교육
Q. 육토 다들 이른시간에 하시던데...애들이 보통 몇시쯤 자나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통9시 이전에 재우는게 성장호르몬이나. 건강적인 측면에도 좋습니다.자기전 심한운동자제 그리보 휴대폰 컴퓨터 티비등 보는것을 자제하여야 합니다.그리고 야식도 자제하고 아이들이 자기좋은 습도나 온도 무드등 준비하셔서 잘준비를 맞춰줘야 합니다.처음엔 힘들겠지만 목표를 20분씩 줄여가며 노력해보아요.
부동산
Q. 자영업자 폐업시 임자인이 철거의무가 있는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 임차인은 계약해지 조건에 따라 임대인을 위해 원상복구 하고 나가야 합니다. 그래서 상황에 따라서는 임대인과 임차인과의 갈등이 나타나기도 합니다.
부동산
Q. 경매와 공매의 정확한 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.경매는 주로 채권자의 요청에 의해 법원이 채무자의물건을 매각하는 방식이고 공매는 한국자산관리 공사가 국가재산을 매각한다는 차이점이 있습니다.일부 차이점이 있으나 오히려 비슷한점이 많아 두가지. 모두 알면 재테크에 도움이 많이 됩니다.
부동산
Q. 전세재도는 우리 나라에만 있는 건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라뿐만 아니라 인도, 볼리비아에도 존재합니다.위 두나라는 금융시스템이 상대적으로 취약해서 전세제도가 잘 유지되고 있습니다.
기타 육아상담
Q. 4개월 아기 분유 잘 안먹으려고해서 하루 분유량 적어졌는데 어떻게하면 좋늘까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.분유를 잘안먹어서 걱정이 많으시겠어요.일단 수유시간은 20분은. 넘기는게 좋지않습니다.수유환경개선 조성이 필요해요.가령 어떤환경에 아기가 분유를. 잘먹는지. 파악하여 조성해보세요.그리고 아이의 개월수에 맞는 젖꼭지 사용하는지도 확인필요합니다. 그리고 바른자세로 수유하는지도 확인필요합니다. 힘드시겠지만 하나씩하시면 좋은결과 있을겁니다.
놀이
Q. 자꾸만 놀아달라는 아이 혼자놀게 하는 방법은?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이들도 혼자노는법도 필요합니다.우선 타이머를 이용해보세요. 혼자 노는시간을 30부정도 정해주고 종이칠때까지는 혼자 해야된다고 알려주세요.첫번째를 잘지키면 꼭 보상을 해주세요.그리고 부모 가까이서 놀도록 해보세요.사실 글로적어도 쉽지 않겠지만. 또 막상 하게되면 하게되더라구요.
부동산
Q. 월세집 빌트인렌지 LPG가스호스 연결비용은 누가?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다. 아직 입주전 이라면 임대인에게 요구할 수 있습니다.입주 후에 밸브나 호스가 이상하다면 임차인이 해야됩니다.입주전이니 임대인과 협의. 후에 설치요구 해보세요.
유아교육
Q. 초등학생이 할만한 운동에 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.애들 무리가 가지않는 유산소 운동 위주로 추천드려요. 수영장이 주위있으면 수영을 추천 드리구요 없으면 빠르게 걷기 등도 좋을 듯 합니다.기구운동으로는 베드민턴도 가볍게 아이들이 접근할수있어. 추천드립니다.
부동산
Q. 일시적 1가구2주택 비과세특례에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.먼저 3가지 조건을 다 만족해야 비과세특례. 적용을받습니다.첫째, 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이후에 또 다른 주택 취득시둘째, 종전주택 취득 후 2년이상 보유 하였을때셋째, 신규주택을 취득한날로부터 3년이내에 종전주택 매도종전주택을 놔두고. 분양권을 매도하고 다른 주택구입시 혜택을 볼 수 없습니다.
부동산
Q. 아파트 임대사업자 등록이 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.23년 올해 법안이 통과되어 시행되어야 하나현재 법안이 계류상태입니다. 정치권도 부동산활성화. 일환으로 하루바삐 협의하여 통과시켜줬으면. 좋겠네요. 참고로. 다주택자 취득세 완화도 아직 계류중입니다.