안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
유아교육
Q. 아이들 발음이 정확해지는때는 언제인가요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.걱정이 많으시겠어요. 개인차가. 존재하는문제라서 빠르면 3살때도 늦으면 5살 6살되어서야 정확한 발음을 하는경우도 많습니다.그러니 너무 조급하게 생각하시지 마시고 아이한테도 스트레스 안주고 기다리시면 될꺼 같습니다.
유아교육
Q. 초등학생 자녀가 발바닦이 계속아프다네요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.걱정이 많으시겠어요. 가끔 아프지않고 지속적으로. 아프다고하면 정확한 원인을 찾기는 쉽지 않을꺼 같습니다.우선 힘드시겠지만 병원가셔서 엑스레이 검사 및 상담이 필요한듯 합니댜.
부동산
Q. 하자보수채권양도가 무엇일까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.준공2년차 되셨다면 하자는 마감공사로 실제로 거주하는 부분의 도배, 마루, 타일, 단열 등 눈에 보이는 마감 대부분의미합니다. 시공사가 하자를 끝까지 보수공사를 성실히 해줄것이라 기대하고있지만 시공사가 불성실한 태도로 제대로 보수하지 않는다면소송을 제기 할수 밖에 없습니다.개인이 시공사 상대로 소송을제기하기에는 물리적으로 한계가 있으니 소유자들이 입대위에 채권을. 양도하고 입대의가 대신. 권리를 행사하도록 하는 것이 하자보수를. 위한 채권양도라고 보시면 됩니다.
부동산
Q. 아파트도 재계약시 월세를 인상할 때 인상할 수 있는 한계치가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법적으로 인상폭 제한이 있습니다. 5%까지 제한선이 있습니다. 만약 초과하는 금액이라면 양측합의가 필요합니다. 건물주가 일방적으로 5%이상올릴 수는 없습니다.
양육·훈육
Q. 형제 자매 사이좋게 지내게 하는 방법은?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.한창 클나이에 고민이 많으시겠어요.사이좋게 지낼려면 부모부터 노력이필요하다고 봐요.우선 형제 또는자매 사이 공평함을 유지하고 있는지 돌이켜보세요.아이들간 성격을 이해시키고 공감능력을 쌓도록 도와주세요.그리고 서로 싸운 후라면 반드시 화해시키세요.한쪽으로 편애하지말고 서로에게 충분한 대화를 할수있게. 보장해준다면 보다더. 개선 될꺼에요
양육·훈육
Q. 아이가 잠투정이 심한데 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.고생이 많으시겠어요.120일 지나면 통잠도 잘시기이고한데. 안아서 재우는 버릇도 슬슬 고쳐야 할 때인 거 같습니다.저녁잠자기전 미온수로 가볍게 목욕도 수면에 도움이 됩니다.그리고 재우기전에 실리콘 고무로 잇몸 마시지도. 한번해주세요. 잇몸통증이 숙면을 방해 할 수도 있습니다.침실은 항상 조금 어둡게 하는게 좋습니다.
부동산
Q. 분양가 대비 어느정도의 자금이 있어야 매수 가능한가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통. LTV 최대 활용 한다면 분양가의 40%는 자기자금이 있거나 마련할 계획이 있어야 안정적으로 청약 도전해볼만 합니다.
부동산
Q. 전세 계약 연장시 다시 계약서 작성하는게 좋나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 묵시적계약연장이 아닌 다시 재계약을 하고자 할때는 부동산에 보통 대필료를 지불합니다.보통 10~20만원정도만 받는데 부동산마다 조금씩. 다를수도 있습니다.사실 부동산의. 역할이. 크지 않기때문에 대필료만. 받습니다.
기타 육아상담
Q. 11살 어린이 어른 타이레놀 먹어도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.감기로 인한 발열로인해 타이레놀. 복용은 가능합니다.타이레놀의 경우 어린이용 시럽 또는 알약등 다양하게 있으니 복용량은 약의 제품에 따라 다를 수있으니동봉되어 있는 설명서를 필히 확인 후 복용 바랍니다.
부동산
Q. 아파트는 왜 A형과 B형으로 나누어서 짓는 건가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트의 특성상 제한된 토지 안에서 짖게 때문에 아파트 구조가 나누어집니다. 판상형 타입이 나올수도 있고 상황에 따라서 타워형을 지을수도 있습니다.같은 아파트라도 층 이나 방향 위치에 따라서도 방,거실등 배치가 달라져서 타입이 나눠집니다.