전문가 홈답변 활동잉크

안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다

안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다

김중택 전문가
세무사 김중택 사무소
Q.  주식 선물하기를 통해 지인에게 얼마까지 증여 가능한가요?
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.증여세법은 증여재산공제제도가 있습니다.증여재산 공제는 다음 과 같습니다. 제53조(증여재산 공제) 거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로부터 증여를 받은 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 증여세 과세가액에서 공제한다. 이 경우 수증자를 기준으로 그 증여를 받기 전 10년 이내에 공제받은 금액과 해당 증여가액에서 공제받을 금액을 합친 금액이 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 초과하는 경우에는 그 초과하는 부분은 공제하지 아니한다. 1. 배우자로부터 증여를 받은 경우: 6억원2. 직계존속[수증자의 직계존속과 혼인(사실혼은 제외한다. 이하 이 조에서 같다) 중인 배우자를 포함한다]으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원. 다만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 2천만원으로 한다.3. 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함한다)으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원4. 제2호 및 제3호의 경우 외에 6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우: 1천만원제55조(증여세의 과세표준 및 과세최저한) 과세표준이 50만원 미만이면 증여세를 부과하지 아니한다.* 배우자, 직계존비속, 6촌이내 혈족, 4촌이내 인척에 해당하지 않는 경우 증여가액이 50만원을 넘으면 증여세를 납부해야 합니다.감사합니다.
Q.  아파트 증여 받을 시, 세금 궁금합니다.
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.가. 부모로 부터 증여 받는 경우 증여공제 5000만원 을 공제합니다.즉 1억 -5천 = 5000만원 X 10% = 500만원 500만원 - 15만원 (5천만원 X 3%) = 485만원증여받은 후 3개월이 되는 말일까지 신고하고 납부해야 합니다.신고하지 않는 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.나. 소득수준에 따라 증여세가 다르지 않습니다.증여하는 가액에 따라 세금이 다릅니다.감사합니다.
Q.  아파트, 오피스텔 각 한채 보유중인데 아파트 이사 시 취득세 양도세에 대해 어떤 게 유리할까요?
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.귀하의 경우는 양도소득과 보유중에 임대소득으로 구분하여 설명합니다.1. 양도소득 양도소득은 양도당시 2주택자는 먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세를 납부해야 합니다. 다만, 일시적 1세대 2주택, 장기임대주택소유자가 거주하는 주택을 양도하는 경우등 적용규정이 다릅니다.- 장기임대주택이란 구청과 세무서에 임대사업자등록이 되어 있어야 합니다. 이경우 거주주택을 양도하는 경우 12억원까지 비과세를 받을 수 있습니다.장기임대주택에 대하여는 양도시 양도소득세를 납부해야 합니다. 다만, 장기임대주택에 대한 양도소득세 특례규정이 있기 때문에 이 부분을 검토해야 할 듯 합니다.* 통상 장기간 보유하는 경우 양도차익이 많기 때문에 나중에 구입한 것을 먼저 파는 것이 유리하며, 주택의 경우 12억원까지 비과세 규정이 있으므로 확인바랍니다. 2. 임대소득 2주택자가 임대하는 주택에서 월세를 받는 경우에는 월세에 대하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.이때 다른 종합소득과 합산하여 신고하는 방법과 연간 수입금액 2,000만원이하인 경우 분리과세를 선택하여 신고할 수 있습니다. 감사합니다. 지면상 상담의 한계가 있는 만큼 가까운 세무사와 상의 바랍니다.
Q.  세금.세무에대해 궁금한점 질문합니다
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.사업자인 경우에는 수입에서 지출액을 공제하면 소득금액이 발생합니다.일단 일식과 관련하여 지출하는 비용은 영수증을 잘 챙겨야 합니다.영수증을 챙기지 못하면 경비로 인정되지 않습니다.카드영수증, 세금계산서, 현금영수증, 계산서 를 지출시 꼭 받아야 하고 이 자료들은 세무사 사무실에 전달해 주어야 합니다.* 경비영수증을 받지 않은 만큼 세금을 더내는 구조이므로 꼼꼼히 챙길 수 밖에 없습니다.사업자 마다 특성이 있으므로 기장하는 세무사와 상의하셔야 합나다. 감사합니다.
Q.  부동산 매도 후 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.특수관계자로부터 증여받고 5년이내(2023.1.1.이후 증여시는 10년)에 양도하는 경우에는 다음방법중 큰 금액으로 양도소득세를 신고납부해야 합니다.① 증여자와 수증자의 보유기간에 해당하는 양도소득세② 수증자의 증여세 + 수증자의 보유기간에 해당하는 양도소득세양도소득세 계산구조는 다음과 같습니다.각각의 항목을 대입해야 하고산출세액은 과세표준 금액에 다음의 구간별 세율을 적용하여 산출합니다.가. 비과세여부를 판단해야 하고,나. 양도당시 주택수가 몇개인지다. 얼마나 오래 보유하였는지등을 참고하여 계산됩니다.가까운 세무사 사무실에 의뢰하는 것을 권장합니다.감사합니다.
2122232425
아하앤컴퍼니㈜
사업자 등록번호 : 144-81-25784사업자 정보확인대표자명 : 서한울
통신판매업신고 : 2019-서울강남-02231호개인정보보호책임 : 이희승
이메일 무단 수집 거부서비스 이용약관유료 서비스 이용약관채널톡 문의개인정보처리방침
© 2025 Aha. All rights reserved.