안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다
Q. 경매로 처분 된 집의 양도소득세는 어떻게 부과되나요?
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.경매가액 2억원 - 취득가액 - 필요경비= 양도차익 - 장기보유공제 = 양도소득 - 양도소득기본공제 = 과세표준 x 세율순으로 계산합니다, 일단 취득가액을 먼저 확인해야 할 것 같습니다. 감사합니다. (www.ilovetax.net)
Q. 상속토지관련문의입니다. 공시지가로 등기내고 감정평기받으면 어떻게되나요
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.취득세는 공시지가로 납부합니다.상속세 신고가 가액은 시가이므로 6개월이내에 감정을 받으면 그 가액이 상속가액입니다. 또, 상속세 결정일 신고기간 6개월 + 상속세 결정기간 9개월이내 국세청이 감정하는 경우 국세청 감정가액이 상속가액이 될 수 있습니다. 만약 감정가액으로 상속세가 결정되는 경우 감정가액이 취득가액입니다. 양도시 : 양도가액 - 감정가액상속공제 범위내라면 비과세자산이 주택이 아닌 경우 감정해서 신고하는 것이 유리합니다. 감사합니다. (www.ilovetax.net)
Q. 토지상속관련문의입니다. 사망6개월이내 매도시 문의입니다
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.상속세 : 상속재산의 경우 6개월 이내 매도시 매도가액이 상속가액이 됩니다.취득세 ; 취득세는 이미 상속으로 발생되었기 때문에 납부해야 합니다양도소득세 : 양도가액 - 상속세 신고가액= 0월이기 때문에 양도소득세가 발생되지 않습니다. 감사합니다. (www.ilovetax.net)
Q. 상속세 셀프신고시? 금액이 딱떨어지지 않으면
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.단수를 조정해서 신고하시면 됩니다. 감사합니다. (www.ilovetax.net)
Q. 어머니 돌아가셔서 상속대상자 아버지?
안녕하세요. 김중택 세무사입니다.배우자가 5억원 미만의 재산을 상속받은 경우에도 배우자 공제 5억원이 공제됩니다. 단, 5억원이상으로 배우자 공제를 받기 위해서는 반드시 배우자 명의로 변경하여야 합니다제19조 【배우자 상속공제】① 거주자의 사망으로 상속이 개시되어 배우자가 실제 상속받은 금액의 경우 다음 각 호의 금액 중 작은 금액을 한도로 상속세 과세가액에서 공제한다. 1. 다음 계산식에 따라 계산한 한도금액2. 30억원② 제1항에 따른 배우자 상속공제는 제67조에 따른 상속세과세표준신고기한의 다음날부터 9개월이 되는 날(이하 이 조에서 "배우자상속재산분할기한"이라 한다)까지 배우자의 상속재산을 분할(등기ㆍ등록ㆍ명의개서 등이 필요한 경우에는 그 등기ㆍ등록ㆍ명의개서 등이 된 것에 한정한다. 이하 이 조에서 같다)한 경우에 적용한다. 이 경우 상속인은 상속재산의 분할사실을 배우자상속재산분할기한까지 납세지 관할세무서장에게 신고하여야 한다. ③ 제2항에도 불구하고 대통령령으로 정하는 부득이한 사유로 배우자상속재산분할기한까지 배우자의 상속재산을 분할할 수 없는 경우로서 배우자상속재산분할기한[부득이한 사유가 소(訴)의 제기나 심판청구로 인한 경우에는 소송 또는 심판청구가 종료된 날]의 다음날부터 6개월이 되는 날(배우자상속재산분할기한의 다음날부터 6개월이 지나 제76조에 따른 과세표준과 세액의 결정이 있는 경우에는 그 결정일을 말한다)까지 상속재산을 분할하여 신고하는 경우에는 배우자상속재산분할기한까지 분할한 것으로 본다. 다만, 상속인이 그 부득이한 사유를 대통령령으로 정하는 바에 따라 배우자상속재산분할기한까지 납세지 관할세무서장에게 신고하는 경우에 한정한다. ④ 제1항의 경우에 배우자가 실제 상속받은 금액이 없거나 상속받은 금액이 5억원 미만이면 제2항에도 불구하고 5억원을 공제한다.감사합니다. (www.ilovetax.net)