안녕하세요 김지현 전문가입니다.
Q. 집구할때 꼭 알아야하는게 있나요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.부동산중개사에게 등기부등본을 달라고하세요.근저당을 알아보세요.경매로 넘어가는 거 말고는 부동산 중개사가 알아봐줄테니 모르는건 중개사에게 많이 여쭤보세요!걱정할건없습니다.소유자와 임대인이 동일한가 뭐.. 이런거?집값 - 근저당 = 전세금보다 많이 적으면 하지마세요.확정일자와 전입신고 잊지마시구요!전입신고와 확정일자를 받으면 다음날 0시부터 대항력이 생겨 채권이지만 우선변제권이 생깁니다.전세권설정은 당일 바로 우선변제권이 생깁니다.혹시나 경매에 집이 넘어가면 순서대로 돈을 받을수있습니다.
Q. 부동산버블이 언제쯤 꺼질까요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.종부세, 대출규제 등 많은 규제...하지만 무엇보다 수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만..코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리의 변화가 있으나금리 인상로 인해 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.
Q. 앞으로의 부동산 전망은 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.종부세, 대출규제 등 많은 규제...하지만 무엇보다 수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만..코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리의 변화가 있으나금리 인상로 인해 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.
Q. 청약시 청약통장인정금액의 의미
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.인정금액 위로는 다 똑같습니다.인정금액이 250만원의 250만원이든 1억이든 똑같습니다.그리고 가점은 가입년수, 부양가족수, 무주택기간을 합산한 총점입니다.
Q. 부동산은 떡상할 수 있을까요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.종부세, 대출규제 등 많은 규제...하지만 무엇보다 수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만..코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리의 변화가 있으나금리 인상로 인해 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.