안녕하세요 김지현 전문가입니다.
Q. 내년말쯤에는 집값이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리변화있으나금리 인상시 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.
Q. 내집마련은 언제 해야 좋은가요 ?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.대출이 많아지더라도 감당가능한 수준에서 사시는게 옳다고 봅니다.앞으로 집값이 더 오르면 더 따라가기 힘들겠죠..현재 자본과 앞으로의 시장 흐름에 따라 잘 판단하시기 바랍니다.서울은 2024년까지 공급이 부족합니다.경기도가 공급이 더많아 서울에서 경기도로 인구가 빠질거라고 생각됩니다.그리고 서울의 집값이 상승될수있겠죠.수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리변화있으나금리 인상시 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.
Q. 종합부동산세가 무엇인가요 궁금해요
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.과세기준일 매년 6/1 부터. 부동산 소유자가 내는겁니다.아파트같은 주택 과세 대상은 6억까지 공제해주고1세대 1주택자는 11억까지 공제해줍니다.무주택자나 보유 주택이 6억 미만이면 걱정안하셔두됩니다.
Q. 종부세란 무엇인지 정말 궁금합니다!
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.과세기준일 매년 6/1 부터. 부동산 소유자가 내는겁니다.아파트같은 주택 과세 대상은 6억까지 공제해주고1세대 1주택자는 11억까지 공제해줍니다.무주택자나 보유 주택이 6억 미만이면 걱정안하셔두됩니다.
Q. 주택청약 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.네 기존에 납부했던인정횟차, 납입된 원금 모두 연속적으로 인정됩니다.맘 편히 먹고 변경하세요 훨씬 좋잖아요전환원금은 기존 주택청약 이율을 적용합니다.그이후 납부액은 신규일로부터 이율 적용되구요.