안녕하세요 김지현 전문가입니다.
Q. 월세 전세등 계약시에 부동산 중계비가 궁금합니다
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.부동산중개수수료계산기 라고 검색하셔서 금액을 넣으면 자세히 나옵니다.부산을 예로들면500에 30이면 0.5%라 13만원이 상한선입니다.7000이면 0.4%니 28만원이 상한선입니다.아는사람끼리 계약서를 쓴다면 부동산을 굳이 안거쳐도 됩니다.월세는 보증금으로 환산해서 계산합니다.▶전세 : 전세금 ▶월세 : 보증금 + (월차임액 X 100)단, 이때 계산된금액이 5천만원미만일 경우 :보증금 +(월차임액 X 70)중개 수수료 상한요율이 있습니다.
Q. 부동산 관련에 대해..(내집마련)
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.분양그리고 경매가 있으며그리고 급매가있습니다.입지좋은 곳이라고 생각되는 모두가 살고싶어하는 곳 주변 부동산에가서 급매나오는거있으면 산다고 무조건산다고 신신당부를 하고 연락처드리고 기다리시면 연락이 올겁니다.
Q. 지역별 아파트 시세가궁급합니다.
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.지역별로도 아주 큰 차이가있지만 지역내에서도 중심가와 중심지와 조금 덜어진곳의 차이는 어마합니다.5천만원에서 50억까지 그 이상도 있을 수 있을 만큼 천차만별입니다.살고자하는 곳 몇 군데를 정하여 부동산을 방문하여 비교하거나 인터넷에서 부동산사이트에서 비교하는것을 추천드립니다.
Q. 22년도 부동산은 어떻게 전망하시나요
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.종부세, 대출규제 등 많은 규제...하지만 무엇보다 수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만..코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리의 변화가 있으나금리 인상로 인해 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.
Q. 집을지금 사는게좋은가요? 어떨까요?
안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.대출이 많아지더라도 감당가능한 수준에서 사시는게 옳다고 봅니다.앞으로 집값이 더 오르면 더 따라가기 힘들겠죠..현재 자본과 앞으로의 시장 흐름에 따라 잘 판단하시기 바랍니다.수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리변화있으나금리 인상시 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.