안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
대출
Q. 3단계 DSR 이라는것은 어떤것을 말하는건가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.쉽게 설명드리자면 본인 소득 대비 상환할 수 있는 금액을 산정하는 것이 DSR 인데 여기에 금리까지 포함한 원리금으로 산정하기에 더욱 대출 양은 줄어들게 됩니다.1단계는 주담대만 해당 , 2단계는 주담대+신용대출 3단계에서는 기타 대출까지 모든 카드 빚(마통 등)까지도 합산하여 진행합니다.여기에 기본스트레스금리인(1.5%)를 전부 반영하기 때문에 보통 주담대 3~5%사이라고 보시면 +1.5%되어 계산되어 그만큼 받을 수 있는 대출금액이 적어지는 것이죠.각 지역마다 %가 다르게 적용되어 딱 기준은 없지만 보통 연봉 5천만원에서 2억정도 대출 받는다고 가정할 때 2단계보다 많게는 약 1,000~2,000 정도 대출이 덜 나온다고 보시면 되겠습니다.
대출
Q. 1000만원을 금리 10%로 3년 빌리면 총 1300만원 갚는게 아닌가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.낮아지는 이유는 그만큼 원금이 줄어들기 때문입니다.연10%는 처음엔 천만원에 대한 10%이고 그 다음은 1년차에 낸 원금을 제외한 나머지에 대해 이자를 연10%를 더하기 때문에 낮아지는 것입니다.마지막은 1,2년차에 원금을 제외하고 나머지 금액이니까 사실상 이자는 저정도 나오는 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 갑자기환율이 내리는 이유가무엇인지궁금합니다?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.일단 금리인하기대와 더불어 경기침체 우려가 커지면서 달러가치 하락예상에 달러의 흐름이 바뀌었기 때문입니다. 덕분에 환율이 내려가서 좋긴하지만 이것도 태풍의 눈인격으로 지금 현재 미국의 전반적인 위험이 수면위로 올라오고 있다는 점으로도 볼 수 있어서 투자시 유의하시는 것이 좋겠습니다.
경제동향
Q. 전기차시장에서 현대자동차는 살아남을수 있나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.현대차의 기술력이 많이 따라왔지만 테슬라를 끌어보셨다면 아시겠지만 전기차시장에서 기술력차이가 극명합니다테슬라처럼 차를 넘어서 하나의 플랫폼이 되기 위해서는 아직은 못따라 가는 것이 현실적이죠.그래도 현대차가 못 살아남는 것은 아닙니다.이미 미국 내에서도 공장을 짓고 있고 세계적으로 명성이 높아지고 기술력도 높아지는 만큼 더욱더 발전할 것으로 예상됩니다.
자산관리
Q. 신용카드 여러개로 한도내 20~30퍼 사용해도 신용점수에 영향 없나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.개인적으로 고점수를 원한다면 신용카드 개수를 1개로 축소하시는 것이 좋습니다.안본다하지만 굳이 신용카드를 여러개 만들고 사용도 안하는 것이 계속된다면 고점수에는 영향이 있습니다. 물론 고소득자에게는 해당이 안되나일반적인 경우라면 나이스인 경우에는 조금은 영향이 있습니다