안녕하세요 남정이 전문가입니다.
Q. 아파트 빨리 매매하는방법 알려주세요
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.집을 빨리 매매하고 싶다면1. 넓고 깔끔하게 보이도록 수리한다2. 많은 부동산에 내놓는다3. 부동산에 주기적으로 문자하고, 전화한다4. 가장 거래 많이 하는 부동산에 매물등록한다
Q. 아파트단지 체육시설 법적 요건?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.공동주택법에 공동주택에 부대시설로 체육시설 의무설치 조항은 없습니다애초에 없는시설로 준공 받았는데변경사항은 지자체 승인이 필요한 사항입니다
Q. 종이 세금계산서 작성 질문드립니다.
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.종목, 업태는 생략 가능합니다세금계산서 발행시 필수기재사항인1.사업자등록번호개인일경우 주민등록번호2.금액3.날짜그외는 모두 생략 가능입니다
Q. 회사가 지방으로 이전때문에 원룸을 얻어야 합니다.본인 소유의 집이 있는데 회사 근처 원룸으로 전입을 해도 불이익이 없을까요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.원룸을 매수하시는건 아니시죠?^^전세나 월세 계약후 전입신고 해도 아무상관 없습니다다만 보유하신 집이 거주 의무 있을경우거주의무기간 채우지 못하고 매도시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없읍니다비과세요건 확인하시고 철저히 플랜 세우시길 바랍니다그러나 그외사항이라면단순 주소를 이전함으로써 불이익은 없을듯 합니다
Q. 가계약금을 준상태에서 대출이안나오면...
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.만일의 경우를 대비해 가계약시대출불가시 가계약금은 반환키로 한다는특약사항으로 기재하시면 됩니다상대방이 돌려주지 않으면첫째는 중개한 부동산에 말해서 해결해달라고 하시고둘째는 내용증명 보내시고세째로 부당이득금 반환소장 보내시면대부분 다 돌려줍니다