세무사입니다.
Q. 증여주택매매 관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여후 5년내 부동산 매매시 해당 알려주신 내용만으로는 세금을 계산할 수 없습니다.왜냐면 이월과세 규정을 적용 받기 때문인데요증여자의 취득기준으로 계산한 세금과 수증자의 취득기준으로 계산한 세금을 비교하여 큰 금액으로 세금을 계산하도록 되어있습니다.증여후 6개월이 지났다면 시가인정기간은 지난것으로 보이므로 1.46억-6600만원=8000만원의 양도차익을 올리셨습니다.1년미만의 주택의 경우 현재 77%의 세율을 적용합니다.세금은 약 6100만원 되시겠습니다.주택은 최소 2년이상 보유하시고 파시기 바랍니다.다만, 처음에 기술한것처럼 증여후 5년내 양도시 비교과세 규정을 따라야 하므로 위에 말씀드린 세금과 증여자의 취득기준으로 계산한 세금과 비교하여 그 세금이 더 크다면 그 세금으로 납부하셔야 합니다.
Q. 개인사업자가 개인에게 중고차 판매시 세금계산서
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업용도로 사용한게 아니고 개인용도로 사용하셨다면 애초에 10% 환급을 받으면 안됐습니다.환급받은 부가세 가산세 포함하여 토해내셔야 할것으로 보입니다.(원칙)사업용이라고 하시고 안토해 내실려면 당연히 매각시 세금계산서 발행하셔야 합니다
Q. 현재 아파트를 팔게된다면 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가액-취득가액=양도차익을 기본으로 하여 세금을 계산하게 됩니다.여기에 별도의 조건 충족여부에 따라 비과세 혜택을 받을 수도 있고 가중세율을 적용받을 수도 있습니다.집을 팔면 양도소득세를 내시게 됩니다.
Q. ISA 계좌 사용시 세무상 이점은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ISA계좌의 종류와 가입조건은 은행에다가 물어보셔야 할것으로 보입니다.해당 카테고리에 연관된 질문이 아닙니다.세무사는 증권계좌 파는 사람은 아닙니다.ISA계좌 사용시 해당 계좌로 이득본 금액은 200만원 까지 비과세 됩니다.(원칙적으로 금융거래로 이득을 보면 이자나 배당, 양도로 9% ~ 25%의 세금을 떼게 되어있습니다.)
Q. 영세율 조기환급입금전표처리 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신고서를 함께 부착한다니 무슨소리신지요?이건은 회사 내부 방침에 따르셔야 할것으로 보입니다.영세율 조기환급 이라고 명기하시고 부속서류를 첨부하여 두면 될것으로 보이는데요