<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
Q. 부동산관련 취득세, 양도소득세 ,종합부동산세등 세금문의 드려요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 제외하므로 두번째 주택 취득세율이 적용됩니다.나머지는 3주택자에 해당하며 다주택자이더라도 양도주택의 소재지가 비조정지역이라면 중과는 되지 않습니다.
Q. 프리랜서는 소득분위를 어떻게 따지나요? 경비적용 전 후?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수익-비용=소득입니다. 따라서 수익이 많더라도 비용에 따라서 소득크기가 달라지는 것입니다. 해당 연도에 귀속되는 소득을 확인해보셔야 할 것으로 보여집니다.
Q. 비투기지역 1가구 2주택의 세금 문의입니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존주택을 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양도하지 못할 경우, 양도가/취득가/보유기간 등에 따라 양도세를 계산하게 됩니다. 중과는 되지 않습니다.
Q. 세무사 기장료 업무가 궁금해요 부탁드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 굳이 월 기장료를 납부할 필요가 없습니다. 프리랜서 원천세 및 지급명세서는 다음연도 1월에 한번에 하셔도 됩니다. 부가세와 소득세 신고만 하셔도 되며, 인건비 신고는 본인이 하시거나 또는 더 저렴하게 월 수수료를 지불할 수도 있습니다. 도움이 필요하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.
Q. 배우자에게 건물 지분 증여방법과 관련 세금?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제가 됩니다.배우자로부터 증여받은 부동산을 10년 이내 양도할 경우, 이월과세가 적용되어 취득가격은 최초 증여자가 과거에 취득한 가격이 적용되어 양도세가 많이 나올 수 있습니다.증여계약서 작성후, 등기이전을 하시고 등기이전일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 시가로 증여세 신고를 하셔야 합니다.