믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
Q. 최근 상업용 부동산에 대한 전망에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.캡레이트가 하도 안나와서 안사는 게 나을 지경입니다. 사려면은 최소 7% 잡아야돼요. 금리상승 리스크 및 공실리스크 다 잡아야돼서요
Q. 지방의 미분양 물량이 계속 증가하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.공급은 왕창 늘어나는데 수요가 받쳐주질 못하거든요. 그리고 소득수준도 기본적으로 내 월 가처분소득 대비 주거비로 30~40 잡으면 그 이상 넘어가서 하우스푸어되느니 오래 된 구축사는 게 낫죠
Q. 경매로 넘어갔는데 전세금보다 시세가 낮을경우
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.계속 유찰되다 결국 경매 취소건입니다. 아무도 안사요.. 세입자는 보증금 회수기회가 사라지죠.
Q. 부동산 가계약 환급문의 궁금합니다 답변부탁합니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.그런걸로는 어차피 문제 해결이 안됩니다. 그 공인중개사한테 솔직하게 상황 말하고 전부가 아니라 일부라도 가계약 돌려줬으면 좋겠다라고 말하세요..
Q. 퇴직 이후 건강보험 등은 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.배우자분 다니는 직장에 말해서 넣어달라 하시면 해결 됩니다. 그 직장에서 신고하는거여서요