믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
Q. 디딤돌대출 자영업자도 신청 가능한가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소득만 인정되면 됩니다. 유리지갑인 근로자는 4대보험 및 소득을 다 신고당하니 가능한거고 사업자는 소득금액증명으로 소득에 대해서 입증을 해야됩니다.대출이라는 건 결국 공적장부에 근거해서 소득을 입증하는 하나의 과정이므로 소득이 있으시면 크게 신경쓰지 않아도 될거에요
Q. 안심전세 앱의 정보는 얼마나 정확한가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.큰 기대를 안하시는 게 좋으실 것 같아요. 실질적으로 중요한 정보들은 없구 타 사이트에서 이미 공개한 정보들로만 채워놨더라고요...
Q. 전세 끝내고 나갈때 복비관련 궁금증
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.갱신청구권을 쓰고 나가기 3개월 전에 말하면 복비 안내도 됩니다. 법이 바꼈어요. 복비는 제가 부담하는 게 아니라고 솔직하게 말씀하시는 게 좋으실 듯 해요
Q. 집을 고쳐서 파는게 나을까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.고치는 건 필수적인 것 (전기, 수도, 가스 등) 만 고치고 나머지는 입주자가 고치는 게 효용성이 가장 좋습니다.라이프사이클이 점점 바뀌는데 그걸 구태어 다 맞출 필요는 없습니다.그리고 상대방의 취득세나 매도자의 양도세 입장에서 계약금액이 낮아야지만이 혜택이 좋습니다.
Q. 오피스텔 구입하더라도 무주택 유지가 되나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.오피스텔을 업무용으로 쓰면 무주택입니다.그리고 1억 미만 주택은 주택수포함이 안됩니다.근데 1억 기준이 공시지가입니다. 되게 한정적인 범위로 만들겠다는 의미죠