믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
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Q. 아파트의 청소년 범죄 예방 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아파트 내에 청소년 범죄는 최대한 cctv 화질을 높게 설정하고 사각지대 없이, 그늘져 외진 곳 없이 "여기서 사고내면 안된다" 라는 경각심을 심어줘야 사고예방을 그나마 할 수 있다 생각합니다.
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Q. 상가를 오픈할 때는 허가를 받아야 하는데 그럼 폐업할 때는 어떤가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소상공인진흥공단에 폐업신고를 하셔야지 지원금도 받을 수 있고 나중에 재기할 때 기회를 얻을 수도 있습니다.꼭 소상공인진흥공단에 폐업신청 하세요..
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Q. 바보같은 질문인 거 알지만 전세 관련해서 하나 여쭤볼게요
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.당연히 돌려받죠. 전세계약은 월세 말고 내가 종잣돈을 임대인에게 맡길테니 거기 거주 할 권리를 받는 걸 말합다. 주는 게 아니라 맡기는거에요 잠시.
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Q. 전세 재계약후에 환정일자를 안 받으면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.확정일자라는 건 경매에 들어갔을 때 우선변제권 (물권에 준하는 권리) 를 부여받는 형식인데 감액을 하셨다면 굳이 확정일자까지 다시 받을 필요는 없습니다. 나중에 경매가 되더라도 경매배당순위가 낮아지는 건 아니니까요.
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Q. 현관센서등 고장 및 화장실 환풍기 고장
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.건물에 하자가 생겼다는 걸 임대인에게 고지하고, 증거품으로 동영상을 찍어서 저장해 놓으세요. 분쟁의 소지가 있어보입니다.