안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 낙찰대금 지불 못할때 입찰보증금의 처리
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.낙찰대금을 지불못하게 된다면 해당물건은 다시 경매에 들어가게되고 기납입 입찰보증금은 다음 낙찰자의 낙찰대금에 보태지게 됩니다.-> 국고귀속, 채무변제가 아님.감사합니다.
부동산
Q. 주택청약 신청 시 유의해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약대상물건에 대한 자격조건부터 확인 하셔야합니다. (무주택기간등, 청약최소점수)그 다음으로는 각종전형을 확인하시어 유리한 전형미리파악 해야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 윌세 계약기간 일년 했는데 십개월 후 뺄려고 합니다 그럼 남은기간 계산은?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.나가는 시점에 다음 세입자가 바로구해지면 남은 차임에대해 지불할 의무가 사라지게 됩니다만, 구해지지 않을경우 계약기간만큼 차임을 지불하셔야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 갭투자를 하게 되면 어떠한 점들을 특히 유의해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.갭투자는 레버리지 효과를 이용해서 투자를 하는 것인데요.주의점은 호가반영을 할 여력이 있는 매물인지 사전에 확실한 검토가 필요합니다.-> 갭투자는 원금이 순식간에 사라질수 있기에 여러개를 하기보다는 감당할 수 있는수준으로 해야합니다.이상입니다.감사합니다.
물리
Q. 자전거나 오토바이 같은 두바퀴 탈것이 균형을 잡는 원리는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.앞으로 가려는 힘이 좌우로 쓰러지려는 힘보다 쎄게 작용하기때문에 주행중에는 쓰러지지 않는 것입니다.감사합니다.