안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 원래 계약일 못채우고 나가게되면 복비 내줘야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원리원칙대로라면 다음 임차인을 구하기 위한 중개수수료를 기존임차인이 부담하지 않습니다. (새로운 계약관계가 아니기에)하지만 실제현장에서는 임차인의 일방적의사에 의한 퇴실이기에 복비를 일부 또는 상황에 따라 전체청구하기도 합니다.또한 애초 계약서에 계약기간내 퇴실 시 복비를 부담한다는 조항이 있는 경우도 종종 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 대한민국 부동산관련 궁금점이있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.혹시 더 떨어질것이라는 추측을 하고 계신거라면, 당장의 저출산이 곧바로 부동산 경기에 반영이 되는 것은 아닙니다.인구 감소율에 맞춰 부동산 타입도 변경될 것이기 때문에 당장 눈앞의 저출산이 부동산 경기에 영향을 미치지는 않습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요? 무주택 조건에 대해 궁금한게 있어 문의드려요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공공분양아파트시면, 입주 시 까지 무주택 자격을 유지하셔야 청약당첨이 유효합니다.혹 민영주택이시면 주택 추가구매하셔도 관계없는것으로 알고 있습니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
화학
Q. 감기는 어떻게 우리몸에 들어오나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.감기는 공기중으로 전파되기도 매개체를 통해전파되기도 합니다.아이들같은경우 같은 물건을 만지고, 그 손이 입으로 가게되어 함께있는 어린이집등에서는 서로 감염을 많이 시키게됩니다.경로가 다양합니다.
부동산
Q. 전세사기를 당하면 전세금을 아예 받지못하게되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.요즘 뉴스에서 많이 나오는 전세사기는 대부분 깡통전세입니다. 깡토전세란? 호가보다 높은 금액으로 거래된 전세를 말하는 것입니다.쉽게말해 1억집을 1억2천에 전세로 들어간 경우인데요, 이렇데 되는경우 임차인이 받을수 있는 금액은 최대 1억 밖에 되지 않는 상황인 것입니다.아에 돌려받지 못하는게 아니라, 전세가보다 적게 돌려받는다는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.