안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 임대료 인상 제한이 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기존임차인이 계속살게될경우에는 기존임대료에 5프로이내 인상조건이지만, 신규임차인에게는 최초 임대료는 기존임차료에 구애받지않고 결정할수있습니다.결론적으로, 2000/30 받으셔도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 가격은 떨어지는데 빌라는 왜 안떨어질까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.빌라의 거래가도 떨어지고 있습니다.다만 실거래가 잘 이루어지지 않아 반영이 늦어지고 있는 것입니다.또한 아파트 호가상승 시 상대적으로 오른폭이 적은 빌라는 낙폭이 아파트대비 적을 수 있습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
부동산
Q. 월세 1년 계약하고 2년 8개월 거주했습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임대인은 임대료를 매년5프로씩 인상할 수있습니다.임대료의 5프로를 넘어가게 되는 차액에 대해서는 임차인 입장에서 거절할 수 있습니다.감사합니다.
화학
Q. 왜 황사는 봄에만 있는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.황사는 겨울과 봄사이 중국과 몽골사막에서 시작하여 한반도로 향하는 편서풍에의해 발생하는 것이기에 겨울,봄에 제일 큰 영향을 미치게 되는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
화학
Q. 인간의 산업화가 기후변화의 주된 원인이 맞나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지구온난화에 다른인자가 없다고는 하지못하지만 미미한 영향만을 미치고, 주 요인은 온실가스인 이산화탄소 배출이라고 이해하시면 되겠습니다.이산화탄소는 결국 산업화의 부산물이기에 산업화가 지구온난화의 주원인으로 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.