안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
생물·생명
Q. 곤충들도 다른 동물처럼 방귀를 뀌나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.네 맞습니다.곤충도 동물들과 같이 내장 속에도 역시 소화를 도와주는 아주 작은 유기체들이 살고 있습니다.소화과정에서 가스발생으로 방귀를 뀔수 있다고 합니다.감사합니다.
토목공학
Q. 아파트를 짓는데 타워크래인이 많이 사용됩니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.타워크레인은 조립식으로 되어있습니다.바닥부 공구리로 튼튼하게 기초잡아놓고 조립식으로 쌓아 올리게 됩니다.-> 공구리 친후 이틀정도면 크레인설치 완성가능도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. LH의 임대주택 매입기준은 어떻게 변경되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.민간이 준공한 주택을 매입할 경우 주변 시세가 아닌 원가 수준 이하로 매입하는것으로 변경되었습니다.-> 기존에 주변시세로 매입했다가 큰 논란이 된적이 있음이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 4~5억 아파트 구매시 대출비율은 어느정도로 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어느정도의 이자납입을 할여력이 있으신지부터 확인이 필요합니다.월 순수익 및 순지출, 잉여자금등을 고려하시어 납입여력파악후 대출비율을 결정하시는것이 합리적인 선택입니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라에 1년으로 주인과 계약하여 만기 후, 쌍방 아무말 없이 그냥 다시 1년 연장 중에 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 바로잡을 것은 묵시적갱신은 계약이 유지되기위해 주장하는 권리입니다.임대기간 묵시적갱신이후 계약종료의사는 표할 수 있으며, 임대인에게는 3개월의 유예기간이 부여됩니다.즉, 임차인은 신규임차인이 구해지기전 최대 3개월치 임대료를 부담해야합니다.감사합니다.