안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 잔금날 신경 쓰야 할일 뭐가있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.잔금일날 매도자측에서는 크게 신경쓸일이 없습니다.잔금의 정상적인 입금만 확인하시면 되고, 그 이후 업무는 매수자측 대출은행 법무사측에서 등기업무를 대행 해줄 것 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 분양 계약시 공인중개사 수수료는?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.근방 중개하는 부동산에서 매물을 소개받아 계약을 하시면 됩니다.오피스텔의 매매에 대한 수수수료는 아래와 같습니다.- 주거용 오피스텔 : 매매가의 상한율 0.5%- 상업용 오피스텔 : 매매가의 상한율 0.9%도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 다가구와 다세대주택 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.● 다가구 : 한 건물에 여러가구가 있는것. → 한 건물로 인정, 즉 주인은 하나로 인정되기에 대출이 까다롭고 건물전체를 하나의 담보물로 보기때문에, 경매 넘어갈 시 위험할 수 있음.● 다세대 : 한 건물에 여러가구가 있는데, 세대구별 인정받는 가구. → 각각의 소유권을 가지고 있기때문에 독립적으로 대출이 가능감사합니다.
생물·생명
Q. 나뭇잎이 녹색인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.나무에서 나뭇잎이 새로이 날때 나뭇잎에는 햇빛을 받을때 광합성을 하여 양분을 만드는 엽록소가 존재합니다.이 엽록소의 색이 초록색이기 때문에 나뭇잎도 초록색으로 보이게 되는 원리입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
화학
Q. 모든 물질은 불이 나면 열을 발생합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 모든 물질이 불에 타는 것은 아닙니다.두가지로 나눠지는데요 가연성물질, 비가연성 물질로 나누어지게 됩니다.- 가연성 물질은 : 적당한 조건하에서 산화할 수있는 성분을 가진 물질로 주로 C,H,S등을 주성분으로 구성되어 있는 물질을 말합니다.- 불연성물질 : 불연성은 일반조건에서는 불이 붙지않는 성질의 물질을 말합니다. 통상적으로 콘크리터, 벽돌,기와, 알류미늄, 유리등이 이에 해당됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.