안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 애기들 청약통장을 만들어줄려고 하는데 너무 빠른가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아이들 청약통장 만들어줄지에 대한 고민을 가지고 계시는군요.청약통장은 가입시점, 무주택 기간등에 영향을 받기 때문에 어린나이에 일찍 가입시켜주시게 되면 당연히 가점에서 유리하게 작용합니다.부담스러운 금액으로 하지마시고 최소금액으로 잘 유지만 시켜주신다면 하나의 선물이 될 수 있지 않겠나 생각됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세집 도어락 교체 질문입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.도어락에 문제가 있으시군요.도어락은 임차인이 간단하게 유지보수 할 수 있는 기기 가 아니기 때문에 임차인 사비로 하는 것은 불합리해 보입니다.임대인에 얘기하시어 조치를 취하심이 맞습니다.→ 원활한 대화가 되지 않을 시 먼저수리후 나가실때 청구하는 방법도 있습니다.감사합니다.
전기·전자
Q. 콘센트의 구멍 2곳에 넣어야지 전기가 통하니깐 손으로 만진다고해서 전기 안통하지않나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.잘못 알고계십니다. 콘센트 구멍 2개중 하나는 Ground (-)로 이 구멍을 찌르게 되면 감전이 될 수 있습니다.절반의 확률도 감전이 될 수 있으니, 근처에 못가게 교육 및 주의시키기 바랍니다.참고로, 이 글을 적고있는 본인은 젓가락을 실제 꼽아봤었습니다. 감전이 되면서 스파크가 튀었지만, 두꺼비집이 내려가서 살았습니다....위험합니다. 괜찮다고 생각하시면 안됩니다.감사합니다.
화학
Q. 아이스크림 튀김은 어떤 원리로 녹지 않는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.아이스크림 튀김은 아이스크림에 빠른 속도로 튀김옷을 입히고 아이스크림이 녹기전에 튀김옷을 빠르게 튀기는 것입니다.튀김옷에 포함된 공기의 낮은 열전도율 때문에 아이스크림이 녹는것을 막아주기 때문에 녹지않고 튀겨낼 수 있는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 오래된 공동주택 구입후 윗층의 누수??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.윗층 화장실의 누수와 샷시공사와의 상관관계는 적어보입니다.윗층화장실로부터 누수가 있었다면, 오래전부터 누수가 있었는지 최근에 발생한 것인지 명확하게 구분할 필요가 있다고 보여지구요.결국은 윗집에서 수리를 해줘야 하는 쪽으로 귀결될 것 같으나 반발심은 생기지 않게 잘 설득해서 원만하게 해결하시길 바랍니다.-> 팁으로 윗집 소유인의 보험특약내 일상생활배상책임 특약이 있으면 상당부분 도움 받으실 수 있다고 설득해보시길 바랍니다.감사합니다.