안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
부가가치세
Q. 간이과세자 4800만원이상 부가세시 매입 보는가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.기본적으로는 법률에 정해진 부가가치율만큼 매입을 인정해줍니다.추가로 실제 매입세액의 5.5%만큼 공제해주기 때문에 간이과세자라도 매입자료를 수취하셔야 합니다.
양도소득세
Q. 분양권+일반주택 취득시 일시적 2주택 비과세 가능한가요? (분양권 아파트 완공 이후!!)
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.A분양권이 주택으로 취득한 뒤 3년 이내 B주택을 양도하여도 일시적 2주택 특례는 적용받을 수 없습니다.신규 분양받은 아파트의 취득시기는 잔금지급일과 준공일 중 늦은 날입니다. ]이 날보다 등기접수일이 빠르다면 등기접수일이 취득시기가 되지만 현실적으로 이런 경우는 없습니다. 일반적으로 준공 후 잔금지급하고 등기를 접수하기 때문에 잔금지급일을 주택의 취득시기로 보시면 됩니다.비조정지역이라면 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서 2년 거주할 필요는 없지만 2년 보유는 반드시 해야 합니다.
종합소득세
Q. 탐정이라는 직업은 돈을받으면 현금영수증 끊어주나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네 맞습니다. 현금영수증 의무발행 업종은 아니므로 고객이 요청하지 않는다면 현금영수증을 발급할 필요는 없지만, 사업소득세 신고 시에 매출로서 신고는 해야 합니다.비용 50만원, 수고비로 20만원을 받은 경우에는 수익 70만원, 비용 50만원으로 신고하셔야 합니다.
취득세·등록세
Q. 아파트만으로 임대사업자 등록 가능할까요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.임대사업자가 임대할 목적으로 공동주택, 오피스텔을 최초 분양받은 경우 취득세가 감면됩니다.하지만 아파트의 경우 구청에 민간임대주택으로 등록할 수 없으므로 적용받으실 수 없습니다.
상속세
Q. 이번에 개정된 상속세 5억까지 면제는 각 자녀당 5억입니까?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네 맞습니다. 자녀 1인당 5억원의 공제가 적용됩니다.현재 발표된 개정안이 통과된다면, 자녀 2명, 배우자가 있는 피상속인이 사망 시 최소 17억 원까지 공제가 적용됩니다.