안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세가 재산세를 얘기하는 건가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.재산세는 6월 1일 기준으로 토지, 주택, 건축물 등의 소유자에게 부과되는 세금입니다.이 때, 재산세 부과 대상인 토지, 주택을1세대 1주택자의 주택: 12억 원다주택자의 주택: 9억 원종합합산토지(주로 비사업용 토지): 5억 원별도합산토지(주로 사업용 토지): 80억 원이상 보유한 경우에 종합부동산세가 추가적으로 부과됩니다.
양도소득세
Q. 양도세 일시적 2주택 비과세 여건이 만족 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.전입하기 전 양도한 경우 당연히 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있습니다.전입한 후 양도하는 경우부모님 또한 1세대 1주택자면서부모님중 한 분 이상이 만 60세 이상이거나국민건강보험법에 따른 요양급여 수급자인 경우전입으로 1세대 2주택이 된 후 10년 이내에 양도한다면 일시적 2주택으로 보아 1세대 1주택 특례를 적용받으실 수 있습니다.
부가가치세
Q. 중고거래는 따로 세금을 납부하지는 않나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.사업자가 아닌 개인간의 거래의 경우 부가가치세가 과세되지 않습니다.다만 당근마켓 등을 통해 계속적, 반복적으로 판매 행위를 하는 경우 사업자로 간주되어 부가가치세, 사업소득세가 과세될 수 있습니다.
종합부동산세
Q. 종합부동산세는 어떻게 산정이 되는건가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.종합부동산세는 매년 6월1일 기준으로 국내에 소유한 자산이1세대 1주택자의 주택: 12억 원다주택자의 주택: 9억 원종합합산토지(주로 비사업용 토지): 5억 원별도합산토지(주로 사업용 토지): 80억 원이상인 경우 과세되는 세금입니다.
상속세
Q. 부, 모 각자가 자녀에게 증여한다면?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.직계존속 모두를 합산하여 공제 한도가 적용됩니다.따라서 부, 모, 조부모에게 각각 증여받더라도 최대 5천만원까지 공제가 가능합니다.