안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
Q. 전세계약 중도해지 방법이 없나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 임대차계약을 중도해지 하는 방법은 없습니다. 집의 중대한 하자가 없다면 해지는 할수 없습니다. 다만 집주인이 바뀌었다면 바뀐것을 이유로 해지할수 있습니다. 등기부를 떼어보시고 주인이 바뀌었다면 해지 가능 합니다.
Q. 둔촌주공 분양과 계약까지 순조롭게 진행될까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.분양아파트는 청약율이 중요한것이 아니라 계약율이 더 중요합니다. 청약 경쟁율은 상당히 높을 것으로 보이나 프리미엄을 주고 살 사람이 없어서 계약을 포기하는 사람이 꽤 될것으로 보입니다. 부동산이 하락기에 접어든 것도 이유가 될것으로 보입니다.
Q. 집계약 만료전 부동산에서 방보여 줄때 질문요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인의 요구로 이사를 나가게 되는 경우는 새로움 임차인이 들어오도록 협조를 해야 합니다. 새로운 임차인이 계약이 되어야 나가는 임차인에게 보증금을 돌려줄수 있기 때문입니다. 협조를 하지않아 계약이 안되어 보증금을 돌려주지 못할수도 있습니다. 집 보여주는 것에 협조해주는 것이 좋습니다.
Q. 부모 소유 빌라 자녀에게 매도
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.정상적인 거래인경우는 문제 없습니다. 자녀가 부모에게 매매대금을 은행계좌로 입금을 해야 합니다. 부모에게 받아서 다시 부모에게 보내면 증여로 봅니다. 자녀의 자금으로 부모에게 보내야 합니다.
Q. 월세계약시 주의해야하는것들이 궁금합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.월세는 보증금이 소액이라서 주의해야할 사항이 없습니다. 주민등록 전입신고를 하면 됩니다. 전입신고를 하지 않으면 주택임대차보호법 보호를 받지 못하므로 꼭 전입신고를 해야 합니다.