안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 2년 계약만료전 임대인 거주시 연장못하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.2년 전월세 계약후 임대인이나 임대인 가족이 실거주 할경우에는 2년 연장 계약이 불가능 합니다다만 임대인이 매매나 임대료를 올리기 위해 거짓으로 본인이 거주 한다고 한경우에는 임차인이 손해배상(이사비용 증개수수료 추가임대료 부담에 따른 손해등)을 청구 할수 있습니다
부동산
Q. 월세나 전세보증금 사기 문제 예방하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.첫째 지정된 공인중개사 사무소에서 공인중개사를 통해 소유자 권리관계등을 확인하고 계약 하시고 잔금과 동시에 전입신고 확정일자를 받아 선순위 채권을 확보 하면 어느정도 안전 하다고 할수있으며 시것도 불안 하시고 또 보증금을 제때 받을수 있도록 안전장치로 전월세 보증보험에 가입 하실것을 추천 드립니다