안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 이번에 선시공 후분양에 청약을 넣?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.일반적으로 대출 진행은 2주 정도면 가능 합니다. 혹, 대출가능 여부가 궁금 하다면 은행대출상담사와 상담후 청약을 진행 하시는 것을 추천 드립니다
부동산
Q. 월세 암묵적 계약 연장에대해 궁금한점 있어요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재계약을 원하지 않는다면 계약해지 통보는 문자,카똑,전화 등으로 만기 2~6개얼 전에 통보 하시면 됩니다. 만약 이기간에 통보 하지않고 묵시저갱신이 돈겅우는 해지 통보후 3개월이 지나야 계약해지가 가능 합니다
부동산
Q. 세입자가 계약과 다르게 이사를 요청하는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.위내용은 세입자가 만기 한달전에 계약해지를 통보한 것으로 보입니다 이럴 경우 법적으로만 보면 묵시적 갱신의 예가 적용되어 3개월이 지나야 계약해지 됩다.하지만 아직 만기도 남았으니 꼭 법대로 하기보단 세입자분과 잘협의 하셔서 처리 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 입주시기가 늦춰졌는데 이에따른 보상은 없나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.분양회사의 잘못으로 입주가 지연이 되었다면 수분양자가 연체이자를 내듯이 당연히 지연이자를 받을수 있습니다. 분양계약서를 잘 살펴 보시면 지연이자에 대한 내용도 있을 것입니다. 만약 여기에 없다면 분양회사에 전화 하시면 내용을 아실수 있습니다
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Q. 내년 신규 아파트 입주물량 증가가 부동산시장에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.신규아파트의 입주물량증가는 결국 전,월세 하락 그에따라 매매가 하락 이렇게 연쇄적으로 하락세가 이어 지리라 봅니다.또한 금리하락 신호가 나오리라 예상 되는 내년 하반기 까지는 하락이 이어지고 그이후라야 거래량이 늘면서 가격이 상승 하리라 생각 됩니다