안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
대출
Q. 사잇돌2대출을 받으려면 기존대출이 많아도 가능한가요??
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 신용성격의 상품 경우에는 기본 자격요건이 충족되더라도 전산접수를 해보셔야합니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 내생에 최초 대출이 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초는 상품이 아닌 우대자격을 뜻합니다. (LTV를 80%까지 완화 해주는)정부재원의 상품 (디딤돌, 보금자리론 등등)과 은행재원의 상품으로 나눌 수 있습니다.정부재원의 상품경우에는 매수주택가격, 지역 등 / 차주의 나이, 소득 등 세부내용 등에 따라 대출한도와 취급여부가 갈리고은행재원의 상품경우에는 DSR 충족시 지역 상관없이 LTV 80%내 최대 6억까지 가능합니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 2금융권 기관 중에서도 우선순위가 있나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 어떤 종류의 상품을 필요로 하는건지, 본인 상황에 따라 우선순위를 분류할 수 있을 것같습니다.예시1 ) 1금융권 은행 "DSR 40%" 규제로인해 주담대(가계) 한도가 부족할 때는 보험사 "DSR 50%" 이용.예시 2) 후순위 사업자대출이 필요할 때는 상호금융권 LTV 80%-방1개공제 예시 3) 후순위 사업자대출 한도가 더 필요할 때 저축,캐피탈 LTV 최대 95%이런식으로 생각하시면 될 것같습니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 생애첫 주택구입자금대출은 어떤 종류가 있고 어느 은행에서 하는 것이 한도나 금리가 가장 좋은가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초는 상품명이 아닌, 우대자격 중 하나라고 생각하시면 되겠습니다. (LTV 완화)따라서 정부재원의 상품 (보금자지론, 디딤돌 등)과 은행재원의 상품으로 나눌 수 있습니다.정부재원의 상품인 경우 나이, 매수주택의 대한 내용 등에 따라 대출한도가 상이하며, 큰 특징으로는 DSR이 아닌 DTI를 적용한다는 점이고, 은행재원의 상품인 경우 DSR을 적용하며 지역 상관없이 LTV 80%내 최대 6억까지 대출이 가능합니다. ✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 대환대출은 계속 반복할수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : LTV, DSR만 충족되신다면 대환대출이 제한되거나 횟수 제한 또한 없습니다.다만 대환시 3년 이내라면 중도상환수수료가 발생되니 고려하셔야합니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 햇살론15는 정부대출인데 이율이 왜 이렇게 높나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 햇살론 15는 기본적으로 대출 차주의 컨디션으로 인해 어쩔수 없이 대부업이나 불법사금융을 통해 고금리 대출을 이용하는 경우에그나마 지원해주기 위해 만든 상품입니다.일반적인 상품과 비교한다면 고금리에 속하지만 이마저도 사용을 해야되는 분들이 계십니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 원리금균등상환과 원금균등상환의 차이?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1) 원리금균등상환: 매월 상환하는 원금+이자의 합계가 동일한 상환방식입니다.2) 원금균등상환: 매월 동일한 원금이 상환되고, 이자는 대출 잔액에 따라 계산되어 매월 상환하는 원리금이 감소되는 방식입니다.두 상환방식을 비교해서 설명드리면원리금균등상환방식은 매월 고정적인 납입금액이기에 금융소비를 계산하고 계획하기 편리하여직장인처럼 고정된 소득이 발생되는 분들에게 적합한 상환방식이라 볼수 있습니다.다만 원금균등상환방식보다는 총 이자 납입금액이 높다는 점입니다.반대로 원금균등상환방식은원리금균등상환방식 대비하여 총 이자 납입금액은 적지만초기에 상환하는 금액이 크기 때문에 상환에 부담을 느낄 수 있습니다.따라서 매월 자금적인 여유가 있으시면서 이자부담을 최소화하고 싶은분들에게 적합하다 할 수 있습니다. ✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 전세자금대출관련 문의드립니다!!
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전세자금대출에 있어서 DSR은 적용하지 않는게 맞으나, DTI를 평가하기도 합니다.부가설명으로 전세자금대출은 보증기관이 총 3곳으로 나뉘게됩니다. (HF, HUG, SGI)또한 보증기관에따라 평가방식이 상이합니다.(입주예정지에 대한 검토, 대출차주의 컨디션 등)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 시중은행 주택담보대출 어느정도나올까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주담대 가능 한도는 매수주택의 종류, 지역, 시세 등의 내용 확인이 필요하고차주 분의 소득, 부채현황 등의 내용도 확인이 필요합니다.(사업자시라면 매출이 아닌 소득금액증명원상의 최종 소득금액 확인 필요)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
대출
Q. 부동산매매 전자계약시 은행 주택담보대출 금리우대 혜택은 어떻게 받나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융사별로 전자계약 우대가 가능한 곳이 상이합니다.(농*, 우*, 신* 우대 가능합니다.)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가