안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 집을 구입하게되면 어떤 세금들이 나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.취득시주택을 취득시 세대별 주택수. 조정대상지역여부에 따라서 취득세율이 결정됩니다.2.보유시과세기준일 6월1일기준으로 재산세 및 종합부동산세가 부과됩니다. 재산세는 모든 주택소유자에게 부과되지만, 종합부동산세는 1주택자일 경우에는 공시가격 11억 초과시 부과되며,1주택자 이상일 경우에는 6억초과시 부과됩니다.3.양도시 1세대1주택일 경우에는 2년보유 2년거주 (거주는 조정대상지역만 해당)시 비과세지만 9억초과분은 과세대상입니다.다주택자일경우에는 조건에따라 중과대상이 될수있습니다.감사합니다~~
양도소득세
Q. 1주택 매수후 추가 2주택 매수시
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.양도세: 일시적 2주택 비과세요건 1)구주택 취득후 1년이 지난후 신주택 취득 2) 비조정대상지역일 경우 신주택 취득후 3년내에 구주택 양도 3) 조정대상지역일 경우: 신주택 취득후 1년내에 구주택 양도및 신주택 전입따라서 조정. 비조정지역에 상관없이 양도시 비과세 받으려면 주택 취득시기 1년이상 지나야 합니다.감사합니다
양도소득세
Q. 일반과세사업자, 사무실 임대료에 대한 세금계산서 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 개업 축하드립니다. 1.상대방이 세금계산서를 발행할수 없는 4800만원 미만인간이과세자일수 있습니다. 이런경우에는 송금증. 영수증을구비하시어 종합소득세신고시 비용처리가능합니다.2.상대방이 일반과세자인데 세금계산서 발급을 거부할경우에는 계약서. 이체한 금융자료등 거래사실을 입증할수 있는 자료를 첨부하여 해당세무서에 매입자발행 세금계산서 요청을 하여 승인을 받을 경우에 매입세액공제를 받을실수 있습니다.사업 번창하시길 바랍니다
부가가치세
Q. 부가가치세 카드매출 신고문의해요~
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.간이과세자 부가세신고는 연1회입니다 부가세신고시 1기는 상반기, 2기는 하반기를 의미합니다 일반과세자는 1기.2기 따로 2회 부가세신고하는 반면간이과세자는 연 1회 하시면됩니다.2.간이과세자 납부의무면제 간이과세자는 연매출이 4천8백 이하의 경우 납부의무가 면제됩니다. 납부액이 없더라도 부가세신고는 해야합니다.감사합니다
연말정산
Q. 프리랜서 7500만원한도에 근로소득 포함인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.복식부기의무자와 간편장부대상자의 기준은 직전연도사업소득의 수입금액만으로 결정됩니다.따라서 근로소득금액이나 기타소득금액등은 영향을 미치지않습니다감사합니다
종합소득세
Q. 2021년 10월 세금계산서 발행시기(12일 발행여부)-관련 세법문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.10월12일까지 발급하면됩니다.2.관련세법부가가치세법 제34조3항재화또는 용역의 공급일이 속하는 달의 다음달 10일(그날이 공휴일,대체공휴일 또는 토요일일 경우에는 바로 다음 영업일을 말한다)까지 세금계산서를 발급할수 있다.감사합니다
양도소득세
Q. 현금증여받은 후 부동산 투자시 증여세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 과세대상부모님에게 증여받은 현금으로 부동산을 매입하여 부동산차익이 생길경우에 증여받은 현금에 대해서 과세가 가능하고 부동산차익까지 과세하기는 어렵습니다.2.가산세가산세는 무신고가산세와 납부지연가산세가 있습니다. 무신고가산세는 납부세액의 20%이며,납부지연가산세는 납부세액×2.5/10,000×납부지연일수로 계산됩니다. 감사합니다
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택시 기존 주택이 아닌 신규주택 매도시 비과세 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역의 경우 비과세 받으려면 1주택자로서 2년보유및 2년거주를 해야하는데 기존주택이 있는경우에는 비과세 받을수 있는 방법은 없습니다. 비과세 받을수 없다면 현시점에서 절세할수있는 최선의 방법을 찾아야 할거 같습니다. 가까운 세무전문가에게 구체적인 자료를 가지고 상담하셔야될듯합니다감사합니다
취득세·등록세
Q. 무상증여 신고기한및 필요한서류?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.증여세신고 기한증여세신고기한은 증여일로부터 3개월이 되는 달의 말일까지입니다. 즉 10월말까지 신고하시면됩니다. 증여받은자(수증자) 주소지 관할세무서에 신고납부하시면됩니다.2.필요서류증여계약서. 가족관계증명서. 부동산등기부등본3.증여재산 평가는 시가평가가 원칙이며. 시가를 알수없을 경우에 보충적평가를 합니다. 토지의 경우 공시지가. 주택의 경우 개별주택가격이나 공동주택가격입니다.4.증여시 검토할 사항은 10년에 증여받은 경우가 있는지,부담부증여에 해당되는지 검토가 필요합니다. 감사합니다.
법인세
Q. 종교법인도 법인세를 내는지 궁금하고 내면 세금범위가 어떻게 되는지궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.종교법인이 수익사업을 할 경우종교법인이 종교활동의 고유목적사업외에 부동산임대업등 수익사업을 할 경우에 법인세신고의무가 있습니다.2.종교인에 대한 소득세 예전에는 관례상 세금부과를 하지않았지만, 이젠 종교인(목사.신부등)에 대해서 근로소득이나 기타소득으로 과세하고 있습니다. 3.종교법인에 근무하는 일반근로자종교법인에 종교인외에 일반근로자의 경우에는 다른 일반법인과 동일하게 근로소득으로 과세하고 있습니다.