안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 부동산 조정지역 1주택소유자 조정지역 추가 주택취득할 경우취득세는 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택자가 다시 주택을 추가구입하여 2주택자 될경우취득하고자 하는 주택이 조정대상지역일 경우에는 8%비조정대상지역일 경우엔 1~3%가 적용됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택매입 앞두고 있는데 단독명의,공동명의중에 어떤게 절세효과가 더 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건강보험료 부담면에서는 공동명의로 했을때말씀하신대로 불리할거 같네요.1세대1주택의 경우라면양도가액이 만약 9억이하일 경우에는 단독명의로 해도전액 비과세이기때문에 굳이 공동명의로 하실필요 없습니다.1주택자인지. 주택의 현재 시세가 얼마인지, 종부세대상인지에 따라서 신중히 결정해야 될듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 직장인 연말정산시 양도소득이 있는 부양가족 공제
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부양가족 기본공제대상자의 소득요건은 연 소득금액이100만원 이하여야 합니다.100만원이하의 소득금액은 종합소득세 뿐만아니라퇴직소득. 양도소득금액도 포함됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부가세 신고 소득이 없을 때는 어떻게 신고해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자의 경우 상반기분을 7월25일까지하반기분은 그다음해 1월 25일까지 신고 하시면됩니다.그리고 확정신고 중간에 즉 4월 25일. 10월 25일 부가세예정고지가 나옵니다. 매출. 매입내역이 없을경우에는 무실적으로 신고하시면됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 분양받아 구입한 주택 매매시 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.구축으로 구입하든 분양권으로 취득한 주택이든 상관없이1세대1주택 비과세일 경우 세금차이는 없습니다.9억이하의 경우 2년보유 2년거주(조정대상지역의 경우)전액비과세이며, 9억초과시 9억초과분만 과세합니다.9억초과분 과세시 장기보유공제는 보유 40%한도거주40%한도 총80%공제가 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.