안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 1가구2주택 비과세 세대분리 요건은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세대분리는 세대요건을 갖추고, 주소이전뿐만 아니라 실제 따로 거주해야 합니다.세대분리후에는 부모집과는 관계가 없습니다.따라서 종전주택 취득일로 부터 1년 이후에 조합원입주권을 승계취득하고,조합원입주권 취득일로부터 3년이내에 종전주택을 양도하는 경우(종전주택비과세요건 충족)에비과세 가능합니다.3년이 지난후 종전주택을 양도할 경우에는 입주권이 신축주택으로 완공되기 전 또는 완공된후 2년이내에 종전주택을 양도해야 하며, 신축주택 완공후 2년이내에 해당 주택으로 세대전원이이사하여 1년이상 계속하여 거주해야 비과세가 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부가세 면제 사업자의 물건을 매입해서 파는 경우에 부가세 처리는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.면세농수산물을 온라인에서 팔든, 오프라인에서 팔든 부가세가 없는것입니다.따라서 부가세는 어느누구도 부담하지 않습니다. 면세사업자는 부가세납부의무가 없기 때문입니다.소비자에게 판매하는 가액이 공급가액이며, 부가세는 부과하지 않습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 오피스텔을 분양받고 분양권을 전매할 때 발생하는 세금은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔 분양권은 실제 사용하기전까지 주거용으로 할지 업무용으로 할지 결정되지 않았기 때문에주택분양권에 포함되지 않습니다.따라서, 오피스텔분양권을 양도할 경우에는 주택분양권 양도세율을 적용하지 않고,부동산에 관한 권리에 대한 양도세율을 적용합니다. 1년미만보유시 50%, 1년~2년미만 40%, 2년이상 기본세율을적용합니다.오피스텔 분양권은 주택으로 보지않기 때문에 2~3년후에 매도할 아파트 양도와는 직접 관련이 없을것으로사료됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀 증여세 신고 관련 문의입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님 통장에서 아이 증권계좌로 이체한 날을 증여일로 보시면 됩니다. 미성년자의 경우 2천만원까지 증여재산공제가 적용되오니,이체한 금융자료와 가족관계증명서 첨부하여 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월내에증여세 신고하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
증여세
Q. 홈택스 보면 증여세 결정정보라고 있는데요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 결정정보는 예전에 증여받은 내역에 대한 정보를 알려드리는겁니다. 10년간 증여재산공제 한도가 있기때문에 예전에 신고한 정보가 필요한겁니다. 해당 정보는 본인외에는 공개되지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.