안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 아이에게 집을 사줘도 증여세를 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.10살 아이에게 주택을 사줄 경우 당연히 증여세 대상입니다.2.가령 주택구입자금이 3억원일경우에 증여세액은 44,620,000원입니다. 그런데 산출된 증여세액도 부모님이대신 납부해줘야 하기때문에 증여세도 다시 증여해주는걸로 계산하면 증여세는 더 늘어납니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 균등분할상속 아파트 매도시 양도세는 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반주택을 보유하고 있는 상태에서 주택을 상속받는 경우상속주택인 아닌 일반주택을 양도할때, 일반주택이 비과세요건을 충족할 경우 상속주택은 주택수에서 제외되어 비과세가가능하다는것입니다.문의주신건 일반주택이 아닌 공동상속주택을 양도하는거라서 앞의 내용과 다른건입니다.상속주택을 5년내 양도시에는 중과배제 되기때문에 3명모두기본세율에 장기보유공제적용하여 신고하시면됩니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 회사다니고 있는데요 소형아파트 두채를 사서 월세를 받고 있는데 5월달에 세금에 관해 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대 연간 수입금액이 2천만원이하이기때문에종합과세나 분리과세중 선택하여 신고할수 있습니다.주택임대사업자(세무서.지자체모두)로 등록여부에 따라세액이 달라집니다. 임대사업자등록시 감면혜택이 있어서세액이 줄어듭니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 의료비 세액 공제시 실손의료 보험으로 보험료를 청구받았을 때?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당해 지출한 의료비총합에서 수령한 실손보험금을 차감하는 형식으로 의료비공제를 하시면됩니다.연말정산시 홈텍스에 차감해야할 실손보험금을 확인할수있습니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 새집에 전세주면 세금 많이내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택자의 취득세는 6억까지는 1%, 6억에서 9억까지는 1.01에서 2.99%, 9억초과분은 3%을 적용합니다.또한 1주택자의 경우 전세보증금에 대해서는 주택임대소득은 부과하지 않습니다.하지만, 양도세 비과세요건에 거주요건이 있는 조정지역이라면 나중에라도 2년이상 거주해야 비과세가 가능합니다.따라서 지금 당장 대전에서 거주하실 필요는 없을거 같습니다.제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.