안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 부모님으로부터 상속받은 시골집도 1가구 2주택이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속당시 기존주택이 있는 상태에서 별도세대로서 상속받은 주택인 경우 상속주택특례가 적용됩니다.또한 피상속인이 여러채를 상속했을 경우에는 소유기간이 가장긴 주택이 해당됩니다. 해당요건을 충족한다면 상속주택과 관련없이 기존주택이 비과세요건을 충족한다면 비과세 가능합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 아래 경우 일시적 2주택 양도소득세 감면 3년 맞는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역으로 지정전에 계약하고 계약금을 지급한사실이 확인된 경우에는 새로운주택 취득후 3년내에 양도시 비과세 받을수 있습니다.당연히 양도하는 주택이 비과세요건을 충족해야합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
법인세
Q. 창호공사업 공제받을 수 있는 곳이 알고 싶어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증사용액에 대해서 사용처에 따라서 공제여부가 결정되는것이 아니라, 사업과 관련된 경비이면 공제가 가능합니다. 일반승용차아니라 화물차량이라서 불공제를 공제로변경하여 신고하시면 됩니다.음식점의 경우에도 직원 식대로 사용했다면 공제로 변경하여신고하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 증여 및 주택세금관련 질문입니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역 지정전에 분양권 계약. 계약금을 지급하고무주택자(세대원전원)일 경우에만 거주요건이 없습니다.따라서 질의주신분의 경우 거주요건을 충족해야 비과세 가능합니다.진주에 증여받은 주택도 주택수에는 포함됩니다.하지만중과대상주택은 주택공시가액이 3억원을 초과할 경우에 해당합니다. 따라서 현재 조정대상지역 집을 매도할경우 양도세중과는 되지 않습니다. 실제 매매시에는 또 다른 변수가 있을수 있으니 다시한번상담받으시기 바랍니다.
증여세
Q. 증여는 얼마까지 증여세를 안내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 10년간 5천만원(미성년자 2천만원)이증여재산공제로 증여세가 없습니다. 증여세 납부세액이 없더라도 신고는 해야합니다.직계존속으로 부터 5천만원이기때문에 부.모.조부.조모모두 합산해서 10년간 5천만원입니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.