안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
취득세·등록세
Q. 일시적 1가구2주택 양도세 비과세 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1번. 2번 모두 취득당시에는 조정대상지역이 아닌것을 가정할경우에 일시적2주택으로 비과세가 가능합니다.1번 주택 취득시 조정대상지역이 아니었기때문에 거주요건은 없습니다.2번주택 취득당시 조정대상지역이 아니었기때문에 2번주택취득후 3년내에 양도시 비과세 가능합니다.
취득세·등록세
Q. 미성년자녀에게 증여할때 한도 및 신고 후 조치?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수증자가 미성년자일 경우에는 직계존속(부모.조부모)으로 증여세 없이 증여받을수 있는 금액은 2천만원입니다.증여세신고는 증여일 속하는 달의 말일로부터 3개월입니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 문중땅을팔아서 자손들이 나누어가졌는데여?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종중과 종중원 사이에는 기타친족관계가 성립되지않습니다. 따라서 증여재산공제가 적용되지않고 증여받은 재산이 과세표준이 됩니다.1억이하는 세율이 10%이므로 증여세액은 1백만원에서 세액공제3%을 차감한 금액이 최종 결정세액입니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택 양도세에 대한 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대2주택자로서 비과세는 불가능합니다. 혹시 대체취득에 따른 일시적 2주택 비과세나 노부모 봉양에 의한 합가에 의한 일시적2주택 비과세를 검토해보시기 바랍니다.정선에 소재한 주택의 경우 주택공시가액이 3억원이하 이기 때문에 중과대상주택수에서 제외됩니다.따라서 비과세에 해당하지 않지만, 중과세 대상 또한 아닙니다. 여러가지 검토할 사항이 많기 때문에 가까운 세무전문가에게 문의하시는게 좋을듯합니다.
종합소득세
Q. 미성년자 증여 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산공제는 수증자(증여받은자)을 중심으로 직계존속(부모, 조부모)으로부터 10년간 5천만원(미성년자2천만)입니다.부모로부터 5천만원, 조부모로부터 또 5천만원 공제되는것이 아닙니다.그리고, 미성년자일때 직계존속으로부터 2천만원 증여받고, 성년이 되었을때 3천만원 증여받을 경우에는 증여세가 없습니다.