부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 우리나라 금리가 인하되면 주식시장에 미치는 영향은 어떠한가요?
안녕하세요. 답변드립니다.기준금리가 인하되면 저축이 감소하고 투자가 활발해질 수 있습니다.대출이자가 줄어들기 때문에 더 많은 돈을 대출받아 이를 투자할 수 있기 때문이며예금이자가 줄어들어 저축의 매력이 줄어들어 투자로 관심을 돌리는 사람이 많아지기 때문입니다.따라서 기준금리가 인하될 경우 일반적으로는 국내 주식에는 도움이 될 수 있습니다.하지만 기준금리를 인하하는 이유가 경제 침체에 따른 대책일 경우투자자들은 이를 경제가 불황이라는 신호로 받아들일 수 있기 때문에 오히려 주식 시장이 하락할 수도 있습니다.즉, 금리 인하가 주식 시장에 항상 같은 영향을 주는 것은 아니며 경제 상황을 고려하여 분석할 필요가 있습니다.
Q. 형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 답변드립니다.대출 상품에 따라 다르지만 일반적으로 형제 간 거래는 주택담보대출이 가능합니다.직계존비속, 배우자 등은 제한하는 경우가 있는데 형제 간 거래는 가능한 경우가 많습니다.하지만 무조건 다 가능한 건 아니고, 실제 거래라는 것을 입증해야 합니다.가족 간에 시세보다 낮은 가격에 매매하는 사례가 있고 이것이 문제가 되는 경우가 많아서시세보다 낮은 가격에 매매하면 대출 심사가 거절될 수도 있습니다.하지만 시세에 맞는 가격으로 거래하고 이를 증빙할 수 있다면 대출이 가능합니다.
Q. 형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 답변드립니다.일반적인 거래라면 가능하지만형제 간에 시세보다 낮은 금액에 거래할 경우 엄격한 대출 심사가 적용되어 대출이 거부될 수도 있습니다.그리고 이 경우 부동산을 거래하면 경우에 따라 증여로 간주되어 증여세가 부과될 수도 있습니다.따라서 시세에 맞는 금액으로 거래하는 것이 중요하며,정상적인 거래라는 것을 입증할 수 있다면 주택담보대출이 가능합니다.
Q. 중개 수수료의 상한선이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 답변드립니다.모든 중개보수는 법적으로 한도액이 정해져 있습니다.공인중개사가 처음 요구하는 중개보수가 한도액일 가능성이 높은데간혹 한도액 이상을 요구하는 경우도 있으니 잘 확인하셔야 합니다.법정 한도액을 초과한 금액을 요구하면 공인중개사법 위반에 해당하므로요구한 금액을 다 지급할 필요는 없습니다.또한 한도액은 법으로 정해져 있지만 하한은 정해져 있지 않기 때문에한도액 이내에서 공인중개사와 협의를 통해 결정할 수 있습니다.따라서, 공인중개사가 요구한 금액이 너무 높다고 생각하면협의를 하여 중개보수를 조율할 수 있습니다.한도액은 거래금엑에 요율을 곱하여 계산하는데, 계산 절차가 복잡하기 때문에네이버에 중개보수 계산기를 검색하여 사용하면 편리합니다.
Q. 유튜브로 어떻게 수익을 낼 수 있나요?
안녕하세요. 답변드립니다.유튜브는 수익창출 조건을 충족하고 심사를 받아야 조회수 수익을 얻을 수 있습니다.조회수 수익은 광고 수익에 기반한 것이며, 유튜브 알고리즘에 의해 시청자들에게 보여지는 광고가 각각 다르기 때문에주요 시청자층, 영상 카테고리 등에 따라 단가는 천차만별입니다.일반적으로 롱폼은 1회당 1원, 숏폼은 1회당 0.1원 정도라고 보면 되지만실제 수익은 이것과 차이가 많이 날 수 있다는 점 알려드립니다.