부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
자산관리
Q. 1000만원정도 적금이 끝났는데 무엇을 해야 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금에 넣으면 1년간 약 40만원 정도의 이자가 생기는데요.주식이 상승장일 경우 이보다 훨씬 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다.1000만원을 적립식으로 미국 주식 ETF에 투자하는 것을 권장드립니다.일부를 코인이나 예금에 투자하는 것도 괜찮은 방법이고코인이나 주식에만 투자할 경우, 일정액을 파킹통장에 현금으로 보유하는 것도 좋습니다.파킹통장에 보유한 현금은 코인과 주식이 급락했을 때 이를 대비하기 위한 자산으로 활용할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 경매는 어떻게 낙찰을 받는 건가요??
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 경매 시 감정평가액을 기준으로 시작하게 되는데이 금액보다 높은 가격에 입찰이 진행되며, 가장 높은 금액으로 입찰한 사람이 낙찰받게 됩니다.입찰 과정은 법원에 가서 입찰서와 보증금을 봉투에 넣어 제출하는 방식으로 진행되며공개적으로 손이나 번호판을 들어 진행하는 것은 아닙니다.
부동산
Q. 부동산 경매의 장점과 단점을 알려주세요.
안녕하세요. 답변 드립니다.경매의 가장 큰 장점은 저렴하게 구입할 수 있다는 것이며,그밖의 장점은 이전 절차가 비교적 안전하다는 것입니다.권리분석이 제대로 이루어진다면, 법원의 절차에 따라 소유권이 이전되기 때문에개인 간 거래 시 존재하는 매매 사기 위험에서 자유롭습니다.또한 경매 시장에는 다양한 매물이 나오는데요.모든 정보가 공시되어 있기 때문에 투자자 측면에서, 다양한 매물의 정보를 접근하기 쉽다는 점도 장점이겠네요.공인중개사사무소 매물은 주소를 공개하지 않는 경우도 많은데, 경매에 나온 매물은 주소가 공개되어 있으니까요.단점으로는부동산 권리분석을 제대로 하지 않고 입찰을 진행했을 때, 큰 문제가 생길 수 있다는 점입니다.선순위 임차인 보증금을 부담해야 할 수 있는데, 이 경우 시세보다 높은 가격에 부동산을 매수하게 될 수도 있습니다.또한, 경쟁이 치열한 것도 단점입니다.정보가 모든 사람들에게 공개되어 있기 때문에, 그만큼 경쟁이 치열합니다.경매 절차를 공부해야 한다는 점도 단점이라고 볼 수 있겠네요.
경제용어
Q. 경제에서 인플레이션과 디플레이션이라는 용어가 있는데... 2가지에서 어떤 게 더 좋은 걸까요??
안녕하세요. 답변 드립니다.인플레이션은 물가 상승을 뜻하고 디플레이션은 물가 하락을 뜻하는 현상입니다.일반적으로 디플레이션이 인플레이션보다 위험하다고 알려져 있습니다.물가 하락은 곧 화폐의 가치가 상승한다는 뜻인데, 이렇게 화폐의 가치가 상승할 경우 소비가 줄어들게 됩니다.소비가 줄어들면 기업의 활동도 위축되므로 경제가 크게 침체될 수 있습니다.따라서, 디플레이션보다는 인플레이션을 택하는 것이 그나마 나은 선택인데요.인플레이션율이 너무 높을 때도 문제가 되니 적당한 것이 좋겠지요 :)
부동산
Q. 부동산 경매시 몇번까지 유찰된 집들은 위험할까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.유찰 횟수가 3회 넘어갔다면그 부동산 자체에 매력이 없거나, 권리 관계에 문제가 있을 가능성이 높습니다.특히, 권리 관계에 문제가 있다면싸게 매입하더라도 더 많은 돈을 내야 해서 손실이 발생할 수 있습니다.웬만하면 입찰하지 않는 게 좋습니다.