부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 부동산을 개업하는데 있어서 공인중개사 자격증이 필수인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 중개사무소 개업 시 자격증은 필수인데요,임장에서 만난 사람들은 공인중개사가 아니라 중개보조인일 수도 있습니다.중개보조인은 현장 안내를 도와줄 수는 있지만 계약서를 작성할 수는 없습니다.만약, 자격증이 없는데 계약서까지 쓴다면 불법 중개에 해당합니다.공인중개사가 아닌 사람을 통해 계약을 체결하게 되면 향후 문제가 생겨도 공제보험 적용이 안 되므로 위험합니다.
부동산
Q. 사람들이 많이 안사는 시골집으로 투자하는거 좋지 않나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.실거주용이라면 상관 없겠지만 투자용으로는 별로 추천드리지 않습니다.사람들이 안 사는 곳은 수요가 거의 없기 때문에 집값이 오르지 않고 계속 내려갑니다.투자 목적으로 매입했다가 손해를 볼 수 있습니다.다만, 인구는 적어도 관광객이 자주 찾는 곳이라면 숙박 사업 목적으로 투자하는 건 괜찮습니다.
부동산
Q. 부동산 어플에는 없는데 실제로는 있는 매물의 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.매물을 등록할 수 있는 한계가 있습니다.매물을 한계 이상 등록하기 위해선 플랫폼에 더 많은 수수료를 내야 하기 때문에잘 팔릴 것 같은 매물 위주로 올리는 것이죠.그리고 일을 하다 보면 매물을 올려야 하는데 빠뜨릴 수도 있고요.또한, 매물을 등록하면 다른 공인중개사와 공유가 되는데 이 경우 공인중개사가 중개보수를 양측에서 다 못 받을 수도 있어서일부러 매물을 안 올리는 경우도 있습니다.
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Q. 보증금 500만원 중개보수 비용 알 수 있을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.최대 중개보수는 112,500원이며 부가가치세는 별도입니다.부가가치세까지 포함한 금액은 123,750원입니다.이것은 최대 한도이므로 이보다 적게 발생할 수도 있습니다.중개보수는 법정 한도 내에서 협의 하에 결정하는 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이나 이더리움은 소비되지는 않나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.비트코인과 이더리움 등 가상화폐는 사라지지 않습니다.지폐는 찢어지거나 불에 타서 소멸될 수 있지만 비트코인, 이더리움은 소멸이 되지 않습니다.소비를 하더라도 그건 비트코인, 이더리움의 소유권이 이동하는 것 뿐이므로 그대로 존재하게 됩니다.