부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
Q. 사전투표시 거주지역은 상관없나요?
안녕하세요. 답변드립니다.사전투표는 거주지 상관 없이 어디서나 가능합니다.신분증만 가지고 가면 됩니다.가까운 사전투표소에 가서본인확인 후 서명, 투표용지 수령 후 기표소에 들어가 기표를 하시면 됩니다.
Q. 전당포는 과거에 수입원이 어떤거였나요??
안녕하세요. 답변드립니다.전당포는 물건을 담보로 돈을 빌려주고 이자를 받는 식으로 수익을 얻었습니다.큰 돈을 빌려줬는데 돈을 빌린 사람이 잠적하거나 돈을 갚지 않는다면 전당포에서 큰 손실이 발생하기 때문에담보 물건을 받는 것입니다.만약 돈을 안 갚으면 담보 물건을 처분하여 손실을 보전하는 것이죠.현재 금융권의 부동산담보대출과 비슷한데부동산 대신 동산(물건)을 담보로 하며, 개인이 운영한다는 점에서 차이가 있습니다.
Q. 공인중개사가 되면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?
안녕하세요. 답변드립니다.사무소를 내지 않으면 소속 공인중개사로 활동하는 방법이 있습니다.하지만 출근을 해야 하며, 100% 온라인으로 활동하기는 어렵습니다.그리고 공인중개사사무소를 자택에 내는 것은 어렵습니다.자택은 공인중개사 사무소 기준에 맞지 않아 등록이 되지 않아 영업을 할 수가 없습니다.건축물대장을 발급했을 때 용도가 근린생활시설로 나와야 합니다.따라서 저렴한 공유오피스 등을 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.공유오피스에 사무실을 등록하고 실제 중개 활동을 온라인 위주로 하시면 됩니다.이 경우, 지자체별로 기준이 다를 수 있으니 꼼꼼하게 확인하고 입주하는 것을 권장드립니다.
Q. 공인중개사가 많은 진상손님을 상대해야 하는 직업인가요?
안녕하세요. 공인중개사는 많은 사람들을 상대해야 하는 직업입니다. 아무래도 다양한 손님을 만나다 보면 그중에 진상으로 분류되는 손님이 있을 수밖에 없지요.다른 직업도 진상을 대하는 것은 마찬가지겠지만, 공인중개사는 손님들을 소극적으로 대하는 게 아니라 적극적으로 대해야 하므로 사회성이 더욱 중요시됩니다.게으르고 사회성이 부족한 성격이라면 공인중개사라는 직업이 맞지 않을 수 있습니다.
Q. 매장 창업 자리 문의방법이 궁금해요!
안녕하세요. 답변드립니다.부동산중개사무소는 확보하고 있는 매물만 보여줄 수 있습니다.만약 근처의 부동산중개사무소가 임대 홍보물이 붙은 해당 건물을 매물로 보유하고 있다면 매물을 보여줄 수 있겠지요.하지만 보유하고 있는 매물이 아니라면 보여줄 수 없습니다.임대문의 연락처는 건물주 본인이거나, 건물주로부터 위임을 받은 공인중개사의 연락처입니다.후자의 경우, 일반적으로 중개업소의 명칭도 기재되어 있습니다.임대 홍보물에 연락처가 기재되어 있고, ㅇㅇ공인중개사사무소 이런 식으로 중개업소의 명칭까지 있다면 해당 부동산중개사무소에서 매물을 보여주고 중개해줄 수 있습니다. 이 경우에는 해당 건물 계약 시 중개보수(복비)가 발생합니다.하지만 연락처만 기재되어 있다면 건물주 본인의 연락처일 가능성이 높고, 공인중개사 개입 없이 직거래로 거래하게 된다면 중개보수는 발생하지 않습니다.그리고 이 경우, 매물을 보고 싶다면 연락처 주인에게 직접 문의하여 건물을 볼 수 있습니다. 물론 월세나 보증금 같은 정보만 알아보셔도 됩니다.