부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 미술품,예술품.그림의 가격은 어떻게 정해지나요?
예술품도 다른 물건과 마찬가지로 물건을 판매하려는 사람과 물건을 사려고 하는 사람 간에 매매라는 절차를 통해 거래가 이루어지게 됩니다.매매는 특정 가격에 물건을 인수하거나 인수받기로 합의하는 것이므로 일종의 계약입니다.수요자 B가 공급자 A의 예술품을 구매하고 싶어서 가격을 제안했을 때, 공급자 A가 그 가격에 판매를 한다면 그 예술품의 가격은 해당 가격으로 결정이 됩니다.즉, 수요와 공급의 법칙에 의해 가격이 정해지는 것이죠.예술품은 투자 자산이 될 수도 있지만, 기본적으로는 수요-공급의 법칙에 지배를 받는 물건입니다.
부동산
Q. 상가 계약할 때 임대료는 1년치를 한번에 내는 방식으로 계약해야 되나요?
1년치를 한꺼번에 주는 경우도 있겠지만 1달마다 월세를 주는 방식이 일반적입니다.법적으로 정해진 것은 아니므로 서로 합의된 방법을 통해 월세를 지급하시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산에 집 내놓을시 꼭 부동산 방문해야 하나요?
전화로도 가능합니다. 나중에 추가로 필요한 것이 있다면 다시 방문하거나 문자메시지, 이메일 등으로 전달해주시면 되니까 우선 전화를 통해 집을 내놓는 게 좋겠네요.
부동산
Q. 아파트 전세 만료되어 연장시 계약서를 새로 작성 해야되나요??
계약은 법적인 형식을 요구하지 않기 때문에 굳이 계약서를 쓰지 않아도 효력은 발생합니다.그러나 계약서가 있어야 계약의 효력을 증명하기 수월하기 때문에 웬만하면 계약서를 쓰는 것이 좋습니다.계약서를 쓰게 된다면 공인중개사사무소에서 쓰지 않아도 되고 본인들끼리 직접 작성하셔도 됩니다.참고로 공인중개사사무소를 통해 재계약을 한다면 중개보수를 지급해야 하므로 비용이 발생하게 됩니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 계약금은 쌍방이 일정금액을 정할 수 있나요?
계약금이 10%인 것은 거래 관행 상 그런 것이고 법적으로 정해져 있는 게 아닙니다.그러므로 계약 당사자끼리 합의를 하면 계약금을 마음대로 정할 수 있습니다.계약금이 얼마인지는 계약의 효력에는 아무런 지장을 주지 않습니다.