안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 아파트 월세 융자금 이정도면 위험한가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따라 전입신고만 하시면 최우선 변제에 따라 최소 보증금 2000만원 정도는 보장이 되므로 안심하셔도 됩니다.
Q. 원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서는 미리 쓰시던지 아니면 입주할 때 쓰시고 바로 입주하는 경우도 있습니다. 복비는 계약서 쓰는 날이나 아니면 잔금 납부하는 경우에 지급하시면 됩니다.
Q. 부동산 중개비(복비) 임대인 임차인 질문
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.중개수수료는 임차인 임대인 둘 다 똑같이 받습니다 혹 공인중개사분이 아시는 분이 있으시면 조금 깍아줄 수는 있겠지만 법적으로는 똑같이 받도록 되어 있습니다
Q. 이런 경우 복비 정산은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약기간 내에 중도에서 나가는 경우에는 임차인께서 임대인 중개수수료를 부담하시면 됩니다.
Q. 전세나 매매시에 중개 수수료?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.매매가 전세보다는 수수료가 조금 더 나올 수도 있습니다 중개수수료는 법적으로 정해져 있기 때문에 공인중개사가 더 받을 수 없습니다 따라서 계약하실 때 공인중개사가 말하는대로 지급하면 되겠습니다