아파트 월세 융자금 이정도면 위험한가요?

Question

네이버부동산에 매매가 7~8천만원에 보증금 500 월세 40~45정도

융자금이 3000만원대인데요

융자금이 있는데 이정도면 위험하지않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.

주택임대차보호법에 따라 전입신고만 하시면 최우선 변제에 따라 최소 보증금 2000만원 정도는 보장이 되므로 안심하셔도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

보증금이 500은 대부분 최우선 변제금내에 들기 때문에 크게 위험하다고 할 수는 없을 것 같습니다.

보증금 500과 근저당 3000을 합쳐도 3500 정도이니 괜찮을 것 같습니다.

월세 40에 보증금 500 아래로 내려가기는 어렵다고 볼 수 있겠습니다.

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